Каким должно быть расстояние между соседними подворьями? Строительство дома: какое расстояние должно быть между частными домами Какое расстояние должно быть между деревянными домами

Когда дело касается расстояний от строения до забора, не стоит ссылаться на благодушных соседей и отсутствие у них возражений против постройки. Все нормы и правила регламентируются законодательно.

Если участок предназначен для ведения садоводства

Существует СНиП 30-02-97 с внесенными изменениями от 12 марта 2001 года, который содержит в себе все необходимые нормы застройки, никогда не изменяемые кардинально.

Все земельные участки должны быть отгорожены прозрачными заборами, чтобы не допустить затенения соседнего владения. Допускаются сетчатые или решетчатые заборы не выше полутора метров. Глухой забор можно сделать со стороны проезжей части.

Расстояние между домом соседей должно быть не менее трех метров. Замер производят от цоколя дома до межи. Если это постройка для хозяйственных нужд, расстояние – один метр. Постройка для содержания домашней птицы и скота должна располагаться не ближе четырех метров от межи. Гараж должен располагаться не ближе одного метра от забора.

Отдельно оговаривается расстояние от дороги до забора. Владелец участка не может самостоятельно его определить, потому что у него есть лишь границы его владений. Однако, существуют требования, что расстояние от жилого дома и хозяйственных построек до линии дороги должно быть не менее пяти метров. Если это проезд – тогда три метра.

Подробную информацию по разрешенным расстояниям между заборами можно получить в отделе архитектуры вашего населенного пункта.

Индивидуальное жилищное строение

Размеры и конструкции заборов индивидуального жилищного строительства не нормируются, и он может быть любым, согласно желанию и возможностям владельца земельного участка.

Расстояние между заборами регулируется СНиП 20-102-99. Так, граница соседнего участка должна находиться не ближе трех метров. Расстояние от окон соседнего дома до стены вашего жилого строения – не ближе шести метров.

Согласно требованиям противопожарной безопасности, расстояние между деревянными домами должно быть не менее 12 метров, а между каменными не менее 6 метров.

Если нет возможности соблюдать регламентированные расстояния, можно получить письменное , подтверждающее, что они не против строения не . Что касается хозяйственных построек и гаража, требования такие же, как и к садоводческим участкам.

При всем этом стоит соблюдать противопожарные нормы. В случае возникновения возгорания пожарным нужен беспрепятственный доступ к каждому капитальному строению.

Возведение забора вокруг дома и участка, его внешний вид и капитальность зависят от целей владельца: необходимости создания материальной границы участка, желания отгородиться от чужих глаз, защиты от непрошеных гостей, эстетических требований и дизайна постройки и других.

При этом соблюдение существующего законодательства относительно построек зачастую выходит на первое место в планировке участка для последующего строительства зданий и заборов.

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Подобная халатность может привести к различным неприятностям, иногда доходящим даже до суда.

Напротив, соблюдение существующих строительных норм и правил (СНиП), а также других законодательных актов относительно новостроек, обеспечит вам спокойную работу и комфортное проживание, в которые включаются:

• удобство размещения зданий и хозблоков;
• гарантию защиты от возможных пожаров;
• исключение штрафных санкций Госпожнадзора и технадзора;
• отсутствие возможных проблем с соседями.

Некоторые правила размещения построек

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:

1. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
2. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
3. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
4. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
5. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.

Нарушение собственниками этих правил для увеличения площади участка (передвижение постройки ближе к его границе) строжайше запрещено и влечет за собой наказания административного характера.

Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу

При расчете расстояния от жилой постройки до забора, выходящего на улицу, можно руководствоваться исключительно строительными правилам их взаимного размещения (см. выше) и тем, что дом должен находиться не менее чем через 5 метров от проезжей части. Но, кроме них, существуют еще требования противопожарной безопасности (Закон №123-ФЗ от 22.07.2008):

• От здания I-II степени огнестойкости (из камня, бетона, железобетона) до ограды должно быть не менее 6-8-ми метров.
• От здания III степени огнестойкости (каркасные из стальных каркасов с перекрытиями и утеплителем из негорючих материалов) до ограды – 10-12 метров.
• От здания IV-V степени огнестойкости (деревянные конструкции) до ограды – 12-15 метров.

Расстояния между постройками и ограждением

При соблюдении всех этих правил можно по желанию еще увеличить расстояние до ограждения из чисто практических соображений. Размещение будущей постройки ближе либо дальше от забора может зависеть от следующих противоположных факторов:

1. Преимущество близкого расположения калитки от дверей дома (быстрота перемещения в плохую погоду).
2. Удобство отдаления дома от дороги (изоляция от уличного шума, любопытных взглядов и дорожной пыли).

Тем не менее, практика показывает, что расстояние в 5 метров между домом и забором является оптимальным .

Каким должно быть расстояние между заборами соседей вы можете узнать из этой статьи.

Как правильно провести установку столбов для забора из профнастила вы можете узнать в этой статье.

Расстояние до стороны забора, смежной с другими участками

Споры и недопонимания между соседями часто возникают именно из-за неправильного размещения построек относительно границы участков и заборов, определяющих эту границу.

Например, строительство модных сейчас многоэтажных коттеджей может быть чревато конфликтом из-за затенения ими соседского участка. Также расстояние от жилого здания до забора может быть уменьшено (меньше 3-х метров) для построек I-II категории пожароопасности и при наличии разрешения специальных служб.

В любом случае, легче всего заручиться письменным разрешением на планируемую постройку не только соответствующих служб, но и владельцев соседних участков.

Тогда даже при смене соседей у вас останется страховка от конфликтов.

Противопожарные расстояния между домами

Расстояние между хозяйственными постройками и ограждением

Для расстояний между оградой и хозяйственными постройками работают все вышеназванные противопожарные правила и СНиП. Кроме них, здесь учитываются этические и санитарно-бытовые нормы :

• Постройки повышенной пожароопасности, требующие устройства дополнительных коммуникаций (бани, сауны, душевые) должны располагаться за 5 м от забора и за 8 м от соседского жилого помещения.
• Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. В этом случае даже при соблюдении расстояния до забора подобные постройки должны располагаться не менее чем за 12 метров от соседнего дома.
• Для примыкающих к дому хозпостроек должен быть отдельный вход. Только тогда расстояние от них до забора вычисляется отдельно, иначе правильным считается наибольшее значение.

Конечно, в некоторых случаях участки так малы, что невозможно соблюсти абсолютно все нормы взаимного размещения дома и забора. Поэтому с решением этой проблемы лучше обращаться к специалистам (например, сотрудникам БТИ и пожарного надзора). Иначе (в спорных ситуациях) возможно обращение к помощи адвокатов.

На видео ниже описаны основные правила и нормы расстояний между участками, постройками и ограждениями:

Когда создается проект дома на земельном участке необходимо учитывать массу различных параметров и допусков. Именно на них основывается расположение строения и удобство его эксплуатации. Также следует помнить, что существует специальные нормы, нарушение которых может привести к штрафам со стороны специальных служб и обострению отношений с соседями.

Детальный план расположения жилых строений и хозяйственных построек с указанием минимально допустимого расстояния по отношению к забору, проезжей части и соседнему участку

Самым основным параметром при проектировании на участке является расстояние между домом и забором. При этом довольно часто этот вопрос вызывает массу споров, которые в некоторых случаях доходят даже до суда.

Как правильно определить расстояние

Некоторые строители утверждают, что достаточно отступить один метр и можно ставить забор. С технической стороны такой подход можно назвать верным, но нормы расстояния от дома до забора относятся к этому совершенно иначе.

Схема, указывающая на минимальное расстояние от забора до объектов расположенных на территории, которую он огораживает

Сторона, выходящая на проезжую часть

Практически каждый участок имеет межу, проведенную рядом с проезжей частью. Именно на ней устанавливают забор, в котором находятся ворота.

При этом стоит помнить, что небольшое удаление дома от такого забора может иметь как положительные, так и отрицательные эффекты.

• Чем ближе дом будет находиться к забору, тем меньше будет расстояние от входа в него до калитки, что очень удобно в холодную или дождливую погоду.
• Если стены строения будут слишком близко находиться к проезжей части, то внутри помещения будет слышен шум уличного движения.
• Небольшое расстояние позволяет прохожим заглядывать в окна и не дает возможность их открывать летом.
• Выбирая, какое расстояние от забора до дома, со стороны проезжей части, следует руководствоваться правилами СНИП, которые устанавливают ограничение в 5 метров. При этом увеличивать этот параметр модно, а вот уменьшение его может привести к проблемам при регистрации в БТИ или отказу в согласовании со стороны службы пожарной безопасности.

Сторона смежная с соседним участком

Обычно именно это расстояние дома от забора вызывает частые споры и недопонимания.

• В последнее время появилась тенденция строить дома и коттеджи в несколько этажей. При этом если такие здания будут находиться слишком близко к соседнему участку, то их тень будет закрывать часть площади, что препятствует росту плодовых деревьев и растений.
• Если дом располагать посередине, то такое расположение будет вредить собственному огороду.
• Также существуют такие участки, расстояние от забора до строения по СНиП просто невозможно выдержать. Для сведения - пожарная инструкция предполагает, что между двумя жилыми зданиями будет не менее 11 метров. Это связанно с тем, что ширина самой площади может быть 20 метров.

Исходя из всего вышеперечисленного, можно сделать вывод, что самостоятельно определять данное расстояние не стоит. Специалисты рекомендуют принимать за расчетную величину три метра, что представляет минимальное в деревне пространство, которое отводится на случай возникновения пожаров. Это же расстояние является совершенно законным и не позволит соседям подавать в суд.

Совет! Прежде чем воплощать проект в жизнь или нести его на подпись в соответствующую инстанцию, рекомендуется показать его работникам службы БТИ. В качестве частной консультации они могут посоветовать, как лучше расположить строение по отношению к забору и помочь с регистрацией и утверждением его в других службах.

Не стоит выяснять отношения с соседями из-за забора и строений, расположенных рядом с ним, лучше договориться и получить разрешение

Соседи

Хотя и существует определенное расстояние от межи соседа по СНИП, не стоит забывать и о человеческом факторе . В качестве небольшой страховки можно попросить письменное разрешение от владельцев смежных участков. Оно может понадобиться при оформлении строения и будет служить весомым аргументом даже при смене соседей.

Хозяйственные постройки

Когда своими руками возводятся небольшие строения хозяйственного назначения, обычно не придают значения расстоянию от забора. Однако это может вызвать спорные вопросы, связанные с соседями. Поэтому необходимо их устанавливать на расстоянии не ближе одного метра, как этого требует СНИП.

Если же взять соответствующее разрешение у владельца смежного участка, то можно строить прямо возле самого забора. Однако не стоит этого делать из соображений пожарной безопасности. Причем некоторые соседи считают, что за такое разрешение должна быть уплачена определенная цена, а платить за метр при постройке хозяйственной постройки просто не выгодно (читайте также о достоинствах забора из шлакоблока).

Согласованный чертеж градостроительного плана с указанием размеров и допусков от межи к строению(Стоит отметить, что на данном фото нет отметок всех необходимых служб, а только проставлена визировка главного архитектора)

Оформление

Данный процесс является очень ответственным и серьезным. Существуют два пути, по которому идут застройщики, чтобы решить все вопросы, связанные с оформлением.

• Первый, предполагает получение разрешений от соседей и первичного согласования в БТИ. После чего строится дом, даже с небольшими нарушениями в отношении расстояния к забору. На заключительном этапе делают фото готового здания, которые прикладывают к проекту и согласовывают его через суд. Этот метод подходит в тех случаях, когда построить здание с соблюдением всех нормативных актов и норм просто невозможно.
• Второй способ считается самым правильным. В начале, собираются все необходимые разрешения, и делается проект, который согласовывается во всех необходимых инстанциях. После постройки, компетентными службами составляется акт приема и ввода объекта в эксплуатацию, который можно регистрировать в БТИ.

Совет! Если есть возможность сделать все законно и правильно, то не стоит ей пренебрегать. Это поможет сэкономить массу средств и нервов, хотя и отнимет определенное количество времени.

Вывод

Просмотрев предложенное видео можно сделать вывод, что расстоянием от забора к дому не стоит пренебрегать. Оно является очень важным параметром при проектировании строений на земельном участке. Однако при необходимости его величину можно регулировать в соответствии с техническими характеристиками участка и высотой постройки (читайте также об установке забора из сетки рабицы своими руками).

Если вы думаете, что расстояние от забора до дома есть величина произвольная, то это глубокое заблуждение. Норма строго регламентируется строительными правилами, санитарными нормами и законодательными сводами местной администрации. Последняя, к тому же, согласовывает весь пакет разрешительных документов на отведение участка, его застройку, прокладку коммуникаций, генеральный план участка и многое-многое другое. Поэтому важно перед началом застройки иметь все эти документы на руках, чтобы впоследствии избежать серьезных проблем.

Расстояние от дороги до дома

Согласно строительным правилам, жилой дом может располагаться на участке с отступом от «красной линии» (проезжей части) не менее пяти метров. Если вам посчастливилось возвести дом в районе жилой застройки, где нет магистральных дорог, допускается трехметровое отступление от границ участка, то есть забора.

Итак, застройщик зажат в рамки «от трех до пяти метров». Давайте разберемся, насколько оправданы такие нормы. Может быть, это устаревший каприз законодателя? Целесообразность установления таких норм диктуется здравым смыслом - чем дальше от дороги, тем комфортнее проживание в доме: не слышно шума городского, можно летом жить с открытыми окнами, не боясь грязи и пыли.

Кстати, грамотный народ давно оценил эту норму, закрепленную в СНиПах, и даже пошел дальше, «задвигая» свой дом в самую глубину участку.

Расстояние между соседними домами

А вот здесь следует остановиться. Поскольку в действие вступают уже другие правила, с точки зрения пожарной безопасности. Они регламентируются ФЗ «О местном самоуправлении» и гласят, что расстояние между жилыми домами соседних участков должно быть не менее 15 метров, если дома деревянные; и до шести метров, если жилые здания сооружены из других, менее горючих материалов.

При не исполнении всех эти требований, вам не удастся зарегистрировать строение в БТИ, вы получите солидные штрафы по административной линии. Согласны жить в доме «на птичьих правах», знайте, что это - ваш выбор, не имеющий законных оснований. Не исключено, что потомкам придется расплачиваться за ваши чудачества: передвинуть дом вместе с фундаментом совсем не просто! Помните об этом, начиная строительство дома.

Проанализировав свод запретительных документов, здравомыслящий домохозяин приходит к выводу, что особняк следует сместить к боковой границе участка – подальше от соседнего строения. И тут же получает награду за свою сообразительность и «политкорректность»: правилами в этом случае разрешено возводить забор в непосредственной близости от дома. То есть, расстояние между домом и забором составляет всего ничего: от одного метра. Причем, законодатель в данном случае (честь ему и хвала!) руководствовался сугубо интересами домовладельца: в случае ремонтных работ строителям будет, где развернуться.

Забор между соседями

Непростой вопрос о регламенте сооружения забора между двумя соседними участками часто имеет свое продолжение в судебных инстанциях. Попробуем этого избежать. Правилами предусмотрено, что расстояние между домом и забором соседнего участка начинается с трех метров. В спорном случае вы можете его сократить, заручившись согласием (письменным!) соседа. В этом случае у него есть юридическая сила при судебном разбирательстве. Ведь может случиться, что вы поссоритесь с соседом, и он, махнув рукой на устные договоренности, захочет сатисфакции, обратившись в суд с исковым заявлением.

Нормами также предусмотрены расстояния от хозяйственных построек и гаража до соседского забора – не менее одного метра.

Санитарные правила запрещают размещать помещения, где содержатся домашние животные или птица, ближе четырех метров от забора. На таком же расстоянии от границы соседнего участка должны быть высокие деревья. Кустарник необходимо отстоять от границ участка на один метр.

Несколько слов о конструкции забора, который нередко становится предметом судебных разбирательств. Между соседними участками он не должен быть сплошным и выше полутора метров. Главное требование не затенять соседний участок. А вот забор, отделяющий ваш участок от проезжей части улицы, может быть глухим и более высоким.

Мы подготовили уникальную подборку

красивых заборов

Узнайте какие варианты ограждений можно сделать из самых разных материалов.

Часто местные законы имеют преимущественное право перед СНиПами (ведь, они всего лишь правила, а не норма, возведенная в закон). Муниципалитеты, садово-дачные товарищества принимают правила по благоустройству территорий в законотворческом порядке. В них прописываются все нюансы землепользования в данной местности.

Зная и соблюдая все эти правила, вы получите сплошные «плюсы» на своем участке:

• Удобное и грамотное размещение всех построек
• Защиту от пожаров
• Исключение штрафных санкций и судебных издержек
• Хорошие отношения с соседями.

Расстояние от дома до забора может иметь разные значения, все зависит от местоположения участка: есть ли рядом дороги, магистрали, имеются ли поблизости другие постройки. Параметры ограждения, уровень прозрачности и удаленность от рядом стоящего соседского жилья и построек – все это можно согласовать с владельцем соседней земли, тогда реально построить забор в соответствии с собственными требованиями.

Особенности определения расстояния

Расположение ограды по линии границы собственного и соседского участка является главным условием при проектировании.

Дальнейшие измерения расстояния до построек следует производить с учетом ряда факторов:

• удобство перемещения;
• приемлемый уровень затененности участка;
• возможность беспрепятственной прокладки систем коммуникаций;
• обеспечение противопожарного разрыва между домами.

Перед возведением построек и ограждения следует в точности узнать, какое расстояние до забора нужно оставить, если за ним проходит шоссе или находятся владения соседей.

Межевая линия с проезжей частью

Практически каждый участок имеет границы вблизи дороги (шоссе, главная или второстепенная по значению проезжая часть). Для этого случая существуют правила и нормы, определяющие минимальное расстояние от изгороди до прочих построек.

Следует учесть все факторы:

• приближение к изгороди жилого строения способствует усилению шума, создаваемого проезжающими автомобилями;
• нарушение правил и норм расположения построек вблизи проезжей части приведет к интенсивному запылению помещений жилого строения, что, в свою очередь, будет мешать проветриванию, так как окна проблематично открывать в таких условиях;
• нормы и правила расположения забора по линии границы участка относительно построек позволяют избежать еще одной проблемы – воздействия вибрации, которая возникает при прохождении грузового автотранспорта, что в будущем станет причиной начала процесса разрушения жилья (образуются трещины несущих конструкций);
• минимальное расстояние от дома и построек до забора обеспечит широкий обзор с улицы;
• рекомендуется возводить ограду по линии границы участка вблизи автодороги на расстоянии от 5 м до ближайшего жилого строения.

Идеальное расположение строений по отношению друг к другу и к проезжей части

Во-первых, такое решение избавит от множества проблем: вибрации, шум, интенсивная запыленность жилых комнат. А во-вторых, проектирование строения относительно ограды с учетом норм и правил в дальнейшем позволит избежать затруднений при регистрации в БТИ.

Межевая линия с участком, расположенным по соседству

Расстояние между домом и забором в подобной ситуации – более спорный вопрос, так как вторая сторона (владелец соседнего участка) может иметь свое видение ситуации. Нормативы пожарной безопасности определяют минимальные расстояния между постройками, что позволяет создать противопожарный разрыв между объектами.

А значит, и удаленность строения от границы участка также определяют правила. В них оговаривается, что минимальное расстояние может составить 6-15 м, в зависимости от типа материала, из которого построен дом.

Минимальное расстояние от забора до объектов расположенных на территории, которую он огораживает

Если жилье планируется многоэтажным, то в данном случае велик риск полного затенения соседнего участка. Можно попытаться решить эту проблему, расположив строение дальше от границы, тогда пострадает собственный огород, так как неудобно высаживать растения по периметру огороженной территории. В некоторых случаях площадь участка слишком мала, чтобы придерживаться всех норм и правил.

Чтобы избежать подобных спорных вопросов, рекомендуется обратиться за помощью к специалистам, например, сотрудникам БТИ, которые в порядке частной консультации дадут совет, как лучше расположить строения относительно границы участка.

Межевая линия и расстояние до хоз. построек

Предметом спора между владельцами смежных земель может стать еще и установленные строения хозяйственного целевого назначения. Минимальный предел, который оговаривается в нормативной документации, составляет 1 м.

Если возникла острая необходимость (маленький участок, нет возможности развернуть масштабное строительство), допускается расположить хоз. постройку практически у самого ограждения. Но в этом случае будет отсутствовать противопожарный разрыв, что снижает уровень безопасности. А также требуется разрешение соседей.

Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. При соблюдении расстояния до забора данные строения должны располагаться не менее чем за 12 м. от соседнего дома.

Уличные «удобства» следует располагать значительно дальше от соседской территории (12 м до жилого дома). Это же касается вольеров, где содержатся животные. Причина для ограничений заключается в распространении запаха. Баня, душ во дворе – такие строения рекомендуется возводить на удалении 8 м от границ земли.

Оформление объекта

Если нужно соблюсти все формальности еще на первоначальном этапе, следует составить проект застройки участка, получить разрешения от соседей в случае нарушений некоторых норм и правил.

Наличие такого документа на землю избавит вас от лишних проблем по спорным вопросам

После согласования в соответствующих инстанциях можно начинать строительство. На заключительном этапе составляется акт приема объекта, останется только зарегистрировать его в БТИ.

Но бывает, что участок недостаточно велик для воплощения всех планов, по этой причине нормы и правила не всегда возможно применить. В подобных ситуациях лучше действовать иначе: необходимо получить подпись от соседей, которая будет служить подтверждением их согласия на выполнение определенного вида работ. Далее, потребуется предварительное согласование в БТИ. Но чтобы ввести объект в эксплуатацию, придется действовать через суд уже после окончания строительства.

Нормы и правила при построении ограждения

Чтобы в дальнейшем не возникало конфликтных ситуаций с соседями по участку, нужно придерживаться ряда правил, которые позволят построить изгородь с требуемыми характеристиками:

• высота – 1,5 м, не более этого значения, но такие ограничения регламентируются федеральными нормами, тогда как в некоторых регионах допускается строительство более высоких заборов (2,2 м );
• важно не нарушать естественное освещение участка глухим ограждением, поэтому наилучшим вариантом является сетка, штакетник;
• учитывая требования к забору, следует выбирать материалы так, чтобы конструкция не загораживала собой солнечный свет, однако, СНиП не регламентирует разновидности материалов, допустимых к применению при строительстве;
• ограждение со стороны проезжей части должна иметь высоту до 2 м, если есть необходимость в строительстве более высокого забора, нужно получить разрешение соответствующих инстанций;
• более серьезно следует подходить к строительству изгороди вдоль шоссе: если планируется возводить конструкцию выше 1 м, нужно согласовать и такое решение.

Угловые участки границ отличаются наибольшей протяженностью, поэтому в данном случае также необходимо разрешение на строительство высокой изгороди.

Это позволит избежать неприятностей, в том числе и конфликтных ситуаций. Если нет возможности реализовать на практике нормативы СНиП из-за небольшой площади участка, это не значит, что строительство нужно отложить. В таких ситуациях решение о вводе в эксплуатацию объекта можно получить через суд.

Однако важно иметь при этом на руках письменные разрешения от владельцев соседних земель, которые станут фактическим подтверждением их согласия на возведение построек непосредственно у границы.

Оценка статьи.

Каким должно быть расстояние от дома до забора на участке

Возведение забора вокруг дома и участка, его внешний вид и капитальность зависят от целей владельца: необходимости создания материальной границы участка, желания отгородиться от чужих глаз, защиты от непрошеных гостей, эстетических требований и дизайна постройки и других.

При этом соблюдение существующего законодательства относительно построек зачастую выходит на первое место в планировке участка для последующего строительства зданий и заборов.

Строительные правила в планировании ограждений

Расстояние до забора измеряется от наиболее выдающегося элемента постройки (от цоколя здания либо края навеса). Многие устанавливают ограды вокруг своей недвижимой собственности самостоятельно, не учитывая какие бы то ни было законы и правила относительно этой величины.

Подобная халатность может привести к различным неприятностям, иногда доходящим даже до суда.

Напротив, соблюдение существующих строительных норм и правил (СНиП), а также других законодательных актов относительно новостроек, обеспечит вам спокойную работу и комфортное проживание, в которые включаются:

• удобство размещения зданий и хозблоков;
• гарантию защиты от возможных пожаров;
• исключение штрафных санкций Госпожнадзора и технадзора;
• отсутствие возможных проблем с соседями.

Расстояние между забором и постройкой по СНиПу

Итак, основные требования строительных правил для размещения забора относительно всех других объектов на вашем участке таковы:

1. Расстояние между забором и жилым домом должно быть не менее 3-х м.
2. Расстояние от птичников, построек для содержания и выгула скота – не менее 4-х м.
3. От строений повышенной пожароопасности (бани и др.) – не менее 5-ти м.
4. От других построек (гаражи, сараи для садового инвентаря, уборные и т.п.) – не менее 1-го м.
5. От насаждений крупных деревьев – не менее 4-х м, среднерослых деревьев – 2-х м, кустарника – 1 м.

Нарушение собственниками этих правил для увеличения площади участка (передвижение постройки ближе к его границе) строжайше запрещено и влечет за собой наказания административного характера.

Расстояние до стороны забора, выходящей на улицу

При расчете расстояния от жилой постройки до забора, выходящего на улицу, можно руководствоваться исключительно строительными правилам их взаимного размещения (см. выше) и тем, что дом должен находиться не менее чем через 5 метров от проезжей части. Но, кроме них, существуют еще требования противопожарной безопасности (Закон №123-ФЗ от 22.07.2008):

• От здания I-II степени огнестойкости (из камня, бетона, железобетона) до ограды должно быть не менее 6-8-ми метров.
• От здания III степени огнестойкости (каркасные из стальных каркасов с перекрытиями и утеплителем из негорючих материалов) до ограды – 10-12 метров.
• От здания IV-V степени огнестойкости (деревянные конструкции) до ограды – 12-15 метров.

При соблюдении всех этих правил можно по желанию еще увеличить расстояние до ограждения из чисто практических соображений. Размещение будущей постройки ближе либо дальше от забора может зависеть от следующих противоположных факторов:

1. Преимущество близкого расположения калитки от дверей дома (быстрота перемещения в плохую погоду).
2. Удобство отдаления дома от дороги (изоляция от уличного шума, любопытных взглядов и дорожной пыли).

Тем не менее, практика показывает, что расстояние в 5 метров между домом и забором является оптимальным .

Расстояние до стороны забора, смежной с другими участками

Споры и недопонимания между соседями часто возникают именно из-за неправильного размещения построек относительно границы участков и заборов, определяющих эту границу.

Например, строительство модных сейчас многоэтажных коттеджей может быть чревато конфликтом из-за затенения ими соседского участка. Также расстояние от жилого здания до забора может быть уменьшено (меньше 3-х метров) для построек I-II категории пожароопасности и при наличии разрешения специальных служб.

В любом случае, легче всего заручиться письменным разрешением на планируемую постройку не только соответствующих служб, но и владельцев соседних участков.

Тогда даже при смене соседей у вас останется страховка от конфликтов.

Расстояние между хозяйственными постройками и ограждением

Для расстояний между оградой и хозяйственными постройками работают все вышеназванные противопожарные правила и СНиП. Кроме них, здесь учитываются этические и санитарно-бытовые нормы :

• Постройки повышенной пожароопасности, требующие устройства дополнительных коммуникаций (бани, сауны, душевые) должны располагаться за 5 м от забора и за 8 м от соседского жилого помещения.
• Близость к дому соседской уборной либо зданий для содержания и выгула птицы и скота никому не приятна. В этом случае даже при соблюдении расстояния до забора подобные постройки должны располагаться не менее чем за 12 метров от соседнего дома.
• Для примыкающих к дому хозпостроек должен быть отдельный вход. Только тогда расстояние от них до забора вычисляется отдельно, иначе правильным считается наибольшее значение.

Конечно, в некоторых случаях участки так малы, что невозможно соблюсти абсолютно все нормы взаимного размещения дома и забора. Поэтому с решением этой проблемы лучше обращаться к специалистам (например, сотрудникам БТИ и пожарного надзора). Иначе (в спорных ситуациях) возможно обращение к помощи адвокатов.

На видео ниже описаны основные правила и нормы расстояний между участками, постройками и ограждениями:

В последнее время все больше людей предпочитают устанавливать в туалетных комнатах биде. Безусловно, это отличный способ соблюдения гигиены, а значит, и здоровье ваше не будет страдать. В этом случае многие любители новинки сталкиваются с такой проблемой, как нехватка места в помещении. Мало какая туалетная комната имеет большие размеры. Исключение составляют загородные дома, построенные по особому проекту. Но если все же вы считаете, что площадь позволяет установить биде в туалетной комнате, вам нужно определиться с некоторыми требованиями, в частности, с расстояние между унитазом и биде.

Выбираем сантехнику

Начнем с того, что покупать биде лучше в тот же момент, что и унитаз. Биде внешне напоминает обычный унитаз. Отличия кроются в особой системе слива и смесителе. Благодаря этому вы без труда сможете менять напор подаваемой воды и ее температуры.
Также может отличаться место подачи воды. В некоторых случаях она осуществляется сверху, тогда как у других моделей подача осуществляется из центрального отверстия чаши.

Оптимальным вариантом является подбор биде под уже установленный унитаз. Это касается дизайна, цвета и даже фирмы. Размеры биде зависят от площади комнаты и того, как и где именно вы планируете установить устройство.

Для того чтобы в биде подавалась теплая вода, приятная для обмывания, нужно подключать устройство не только к подаче холодной воды, но и к горячей. Кроме того, обратите внимание, что за счет небольшой чаши всегда имеется вероятность перелива. Вы, конечно, можете приобрести более крупные размеры биде, но тогда вам потребуется больше места для его установки. Лучшим вариантом будет установка специального оборудования для защиты от переливов.

Далее пройдемся по внешнему виду биде. В большинстве случаев биде немного больше унитаза. При этом ширина может быть такой же, а вот длина будет большей. Конечно, можно подобрать одинаковые размеры биде и унитаза. Тогда сантехника будет гармонировать и смотреться как одно целое.

Главной отличительной особенностью является то, что у биде нет крышки и сиденья. В то же время, с декоративной целью вы можете установить крышку самостоятельно или приобрети модель уже с крышкой, а также тоже встречаются на рынке сантехники. Что касается сиденья, то потребность в нем отпадает. Дело в том, что вода омывает стенки, в результате чего они всегда остаются не только чистыми, но и теплыми.

Не менее разнообразным может быть и способ подключения биде. В первую очередь отметим, что они могут быть настенные, напольные и даже встроенные. У настенных моделей главным преимуществом является то, что все трубы, поводящие воду и отводящие ее, скрыты за панелями и не видны. Напольные отчаются тем, что трубы находятся на виду. Встроенные же имеют свой корпус, где прячется вся коммуникация.

Далее выбор будет завесить от того, какой унитаз у вас установлен. При наличии настенного унитаза биде лучше также покупать подобной конструкции. В этом случае вы сможете за одной панелью скрыть все коммуникации. Расстояние между унитазом и биде будет напрямую зависеть от размеров сантехники. Естественно, чем она крупнее, тем больше расстояние между ними должно быть. В то же время, не стоит выбирать слишком крупные модели, так как они будут выглядеть громоздкими и не оставят свободного места в туалетной комнате.

Как выбрать место для монтажа

Определишься с тем, какая именно модель будет приобретена и какие размеры биде больше подходят вам, можно переходить к следующему этапу - определению места монтажа биде. В первую очередь, берем рулетку и измеряем площадь помещения. После этого определяется, сколько места из этого пространства займет ванна, раковина, унитаз и биде. При этом помните, что для удобства принято делить ванную комнату на две части. В одной будут находиться ванна и раковина, а в другой устанавливается биде и унитаз, то есть санитарная зона.

Далее определяем, каким же должно быть расстояние между унитазам и биде. Для этого нужно запомнить некоторые правила, прописанные профессионалами. Начнем с того, что пространство перед биде должно быть не менее 70 сантиметров. Для удобства высота от пола должна быть не менее 40 сантиметров. А вот расстояние между унитазом и биде должно быть равным 25-30 сантиметров. Более дальнее расположение биде окажется не удобным в использовании.

Особенно сложно размещать устройства в слишком большой или, напротив, слишком маленькой комнате. В последнем случае, недостаток площади не дает вам создать более удобную и практичную обстановку. Но все же придерживаться стандартам необходимо, иначе ваше оборудование так и останется не использованным по причине банального неудобства. Если площадь не позволяет установить оборудование на определенном расстоянии друга от друга, лучше приобретать меньшие размеры унитаза и биде или же отказаться от биде.

В больших ванных комнатах также не просто установить все оборудование и дело здесь не в недостатке площади. За счет того, что место более чем достаточно, люди начинают размещать оборудование не по правилам, что в результате приводит к тому, что пользоваться им просто не удобно. Если вы планируете установить биде и унитаз, то лучше соблюдайте расстояние между ними. Увеличение этого параметра может привести к дискомфорту применения. Можно попробовать подобрать более массивные размеры унитаза и биде или же использовать модели с дополнительными функциями. Как правило, они имеют большие габариты.

Также отличным способом рационально использовать площадь является более четкое разграничение пространства. Отделите купальную зону перегородкой, установите там полочки и шкафчики. То же касается и санитарной зоны, где вы с успехом можете расположить тумбочки для чистящих средств и прочей необходимой мелочи.

Ремонт потолка – довольно ответственное мероприятие, которое помимо всего прочего связано с самыми разнообразными вычислениями. Здесь необходимо не только подсчитать бюджет ремонта, но и правильно высчитать какое количество светильников, особенно если будут использоваться точечные лампочки, необходимо будет установить. Чтобы это выяснить, первым делом нужно определиться с тем, какое расстояние между светильниками вообще должно быть.

Светильники на потолке

Причем подобные расчеты важны не только для создания системы общего освещения в доме, но и на производстве (например, для охранного, аварийного и т.д. типа подсветки). Обо всем, что касается такого рода вычислений, вам поведает наша статья.

Для чего проводится расчет

Согласно регламентирующей документации (СНиП, СанПин) система освещения в любом помещении должна подчиняться определенным требованиям, которые в первую очередь касаются уровня освещенности. Каждое домашнее или производственное помещение должны иметь свои уровни подсветки, которые реализуются разными типами светильников (аварийного, общего, местного, рабочего и иного назначения). Все показатели степени освещенности для различных помещений приведены в СНиП. Пример уровня подсветки, который должен реализовываться в различных помещениях, приведет в таблице.

Обратите внимание! Уровень требуемой освещенности приведен в таблице на минимальном уровне. Поэтому допускается его небольшая корректировка в сторону увеличения.

Таблица. Уровень освещения для помещений

Такие нормы были разработаны для того, чтобы люди, находящиеся в помещениях не испытывали дискомфорта. Для выяснения оптимального уровня подсветки для каждого конкретного помещения расчет должен учитывать ряд показателей:

• вид и предназначение помещения;
• вид освещения (общего, аварийного, рабочего или другого назначения);
• вид светильников, а также место их расположения (на потолке, стенке, рабочей поверхности);
• вид источника света. Для освещения дома и промышленных помещений (охранного, аварийного, рабочего предназначения) расчет может использовать параметры работы (мощность и т.д.) ламп накаливания, светодиодные, люминесцентных и других типов ламп.

Виды лампочек

При этом мало знать вышеприведенные показатели. Расчет должен определить еще и сколько лампочек и светильников нужно использовать для создания требуемого по нормам СНиПа уровня освещенности. А чтобы это выяснить, нужно узнать, какое расстояние будет между используемыми светильниками.
Если же не провести такой расчет, то вам вряд ли удастся создать в помещении приятную для глаз подсветку. Причем наиболее сложен данный расчет для промышленных объектов при организации аварийного, рабочего, общего и других вариантов освещения.

Самый популярный вариант с точечными светильниками

На сегодняшний день самым востребованным вариантом освещения потолка являются точечные светильники. Наиболее часто такие светильники применяются в домашних помещениях и офисах, а также сооружениях общественного назначения.
Точечный светильник представляет собой лампу небольшого размера, в которую вкручивается один источник света (светодиодные, галогеновые и люминесцентные лампочки).

Обратите внимание! Очень часто точечные светильники используются для подсветки в натяжном или гипсокартонном потолке.

Точечный светильник на натяжном потолке

Причем технические характеристики осветительного прибора позволяют использовать его в абсолютно любом помещении дома (гостиная, спальня, и даже в ванной или на кухне).
Это довольно простые по своей конструкции светильники, при использовании которых расчет и определение расстояния между ними не будет очень сложным в отличие от аналогичных действий с лампами, применяемыми на производстве (для организации общего, аварийного и других вариантов освещения).
При этом не стоит забывать, что кроме точечных светильников можно использовать и другие осветительные приборы:

• подвесные и потолочные люстры на разное количество лампочек;
• производственные лампы;
• офисные светильники и т. д.

В каждой области человеческой деятельности лампы, применяемые для создания аварийного, общего, рабочего и других вариантов освещения будут отличаться различными техническими характеристиками, а также габаритами и способами размещения. Поэтому расчет уровня освещенности и расстояния между используемыми светильниками будет опираться на различные параметры.
Но поскольку производственные помещения и организация там различного варианта подсветки (аварийного, охранного и т.д.) являются отдельной темой, мы более подробно сосредоточимся на наиболее распространенном варианте – точечных светильниках. На их примере будет легко продемонстрировать то, как подобный расчет должен выглядеть.

Какие параметры влияют на вычисления

Для того чтобы правильно провести расчет для вычисления расстояния между любыми светильниками (даже для охранного и аварийного плана) на потолке, нужно прежде всего оценить их конструкционные особенности.

Конструкция точечного светильника

Точечный светильник имеет встраиваемый корпус, который легко помещается в конструкции при натяжном или гипсокартонном потолке.
Обратите внимание! Конструкция самих гипсокартонных или натяжных потолков для разных помещений (спальни, ванной и т.д.) будет монтироваться по единому принципу.
Таким образом, если в комнате имеется подвесная потолочная конструкция, то установка в нее точечного светильника займет минимум времени и сил. Также стоит отметить, что такие осветительные приборы бывают двух типов:

• встраиваемые;
• накладные.

Если для встраиваемых моделей необходима подвесная потолочная конструкция, то накладные светильники точечного плана могут монтироваться абсолютно на любую поверхность, что делает их универсальными. Именно такие светильники сегодня можно встретить во многих общественных помещениях, а также на производственных и промышленных объектах в роли общего, рабочего или аварийного типа освещения.

Чтобы разместить такой светильник, понадобится всего лишь стандартный набор крепежей, которые будут идти с ним в комплекте.
При этом не стоит забывать о том, что само расположение светильников на потолке может быть различным. Здесь все зависит от предназначения, как помещений, так и системы освещения в целом или отдельных ее элементов.
Данный аспект обязательно должен учитывать проводимый вами расчет.
Варианты расположения осветительных приборов могут быть следующими:

• на равном промежутке друг от друга. В данной ситуации они будут создавать общее и равномерное освещение, предотвращая появление теней и плохо освещенных мест в комнате;

Равномерное размещение светильников

• зональное. Здесь предполагается концентрация осветительных приборов для более качественного и полноценного освещения конкретной области.

Обратите внимание! На производстве такая схема размещения используется для подсветки рабочей зоны или места каждого рабочего, а в доме – для визуального разграничения пространства комнаты, а также в декоративных целях.

Зональное размещение ламп

Именно на эти варианты размещения и должен опираться проводимый расчет.

Оптимальные решения

Определение расстояния между устанавливаемыми светильниками для каждого конкретного случая должно подчиняться следующим правилам для создания оптимального уровня освещенности:

• расстояние между соседними рядами осветительных приборов не должно быть больше 1 м;
• расстояние от стены до светильника крайнего ряда не должно превышать 60 см;
• вышеприведенные требования актуальны для комнат, имеющих высоту потолков 2,5 м.

Схемы размещения светильников

Эти требования были разработаны исходя из того, что на такой высоте будет происходить пересечение конусов света, которые будут создавать все установленные в помещении осветительные установки.
При этом необходимо помнить, что установленные лампы не должны попадать на каркасные элементы. Также, определяя расстояние между соседними светильниками, нужно опираться на материал, из которого изготовлен потолок. К примеру, при наличии натяжного потолка расчет проводится исходя из того, что на 1 м.кв. такой поверхности должно приходиться освещение, рассчитанное на 20 Вт.

Собственно вычисления

Схематическое изображение комнаты

Определение расстояния, которое нужно для установки осветительных приборов на потолке (обычном, натяжном или гипсокартонном) сводится к выяснению того, сколько всего понадобится установить в комнате (в спальне, ванной и т.д.) светильников. Уже из этого будет высчитываться расстояние между соседними лампами, чтобы они все смогли уместиться в помещении.
Таким образом, для расчета нам понадобится знать:

• тип ламп, устанавливаемых в помещении;
• мощность, которую имеет светильник;
• общая площадь комнаты, в которой будут размещены выбранные лампочки и светильники.

Зная эти три значения, вы уже сможете сделать грамотный расчет дистанции, которая должна быть между выбранными осветительными приборами.
Но не стоит забывать, что перед расчетом необходимо высчитать такой параметр, как количество самих светильников. Алгоритм действий в этом случае выглядит следующим образом:

• выясняем мощность лампы;
• далее измеряем площадь имеющегося помещения (умножив длину на ширину);

Обратите внимание! Если помещение имеет нестандартную форму, тогда для вычисления его площади нужно использовать специальные формулы.

• далее перемножаем площадь на мощность. Запоминаем эту цифру;
• затем в паспорте прибора выясняем его световое излучение;
• после этого нужно мощность светового излучения поделить на цифру, которую мы получили, перемножив площадь помещения и мощность лампы.

Получившееся в конечном счете (можно округлить в большую сторону) число будет отображать то количество осветительных приборов, которое необходимо установить в этой комнате.
Вычислить расстояние между самими осветительными установками достаточно легко. Для этого нужно знать, что светильники на потолке должны размещаться равномерно. При зонировании комнаты часть лампочек можно располагать немного кучнее.
Выдерживая последовательность вычислений, вы правильно и без особых проблем сможете самостоятельно провести все необходимые расчеты и получить, в конечном счете, точную цифру. При этом погрешность ваших расчетов будет сведена к минимуму.

Заключение

Последовательность, терпеливость и учет всех параметров помогут вам без ошибок сделать необходимый расчет и для любого помещения выяснить, какое же расстояние должно быть между установленными осветительными приборами. Если не проводить этого расчета, то вы рискуете получить вместо нормального светового потока слепящий эффект.

Выбор точечных светильников для детской