Ремонт чего либо как бизнес. Бизнес на ремонте квартир: как открыть свое дело

В России бизнес по ремонту и отделке квартир существовал всегда. Даже в те времена, когда словосочетание «черный предприниматель» вызывало у многих ужас, работы в этой сфере было предостаточно. В настоящий момент количество фирм, которые занимаются ремонтом помещений, просто зашкаливает. Но все равно работы хватает всем. Поэтому над вопросом о том, как открыть фирму по ремонту квартир, задумываются многие. Рассмотрим его более подробно.

Чем привлекательны подобные проекты?

Ну, во-первых, бизнес по ремонту квартир можно открыть при наличии небольшой суммы денег. Например, для создания небольшой фирмы может хватить около 30000-40000 рублей.

Во-вторых, такой бизнес очень выгоден в плане того, что уплата налогов здесь будет в той сумме, которую захотите вы. Почему? Да просто представители налоговой службы не могут знать наверняка, кто сколько заработал. Конечно, если фирма будет по квитанциям расплачиваться с работниками и брать деньги с клиентов, то это уже не пройдет. Но, как правило, даже те предприятия, которые работают со всеми разрешающими документами, большинство заказов оформляют в устной форме.

В-третьих, иногда можно самостоятельно разрабатывать идеи ремонта квартиры. Для многих это удачный шанс самореализоваться.

С чего начинать бизнес по ремонту квартир?

Прежде чем приступить к работе, необходимо определиться с формой своей деятельности. Есть два пути:

зарегистрироваться как индивидуальный предприниматель. Это подразумевает небольшой набор сотрудников (хозяин и еще пара человек);
оформлять фирму как общество с ограниченной ответственностью. Здесь уже можно охватить более широкий спектр рынка, так как в данном случае у вас будет возможность заключения договора не только с физическими лицами, но и с различными предприятиями и фабриками. Производить оплату вы можете как с помощью наличного, так и безналичного расчета.

Перед тем как открыть фирму по ремонту квартир и после того, как решение предыдущего вопроса найдено, необходимо подумать о получении всех необходимых разрешений, в том числе и лицензии на проведении ремонтных работ.

Конечно, многие фирмы обходятся и без этого документа, но большинство заказчиков, особенно крупных, предпочитают работать с теми, у кого эта лицензия есть. Так они имеют хоть какую-то гарантию того, что исполнители настроены на серьезную работу, а не скроются через неделю, оставив после собя кучу недоделок.

Полноценная лицензия выдается на срок до 5 лет. Ее стоимость может варьировать. Например, за лицензию на штукатурные работы нужно заплатить около 1500 рублей. Еще столько же уйдет на оплату работы специалиста, который поможет разобраться со всеми возникающими вопросами.

Для получения разрешения нужно собрать все необходимые документы и обратиться в соответствующие органы. Кстати, важно помнить, что разные виды услуг лицензируются по отдельности. Согласно закону, отделочные работы подразделяются на несколько видов:

стекольные;
декоративные;
лепные и штукатурные;
облицовочные;
монтаж плит, панелей и подвесных потолков, включающий лицевую отделку.

Чем больше услуг будут лицензироваться, тем выше будет стоимость документа.

Какое количество денежных средств необходимо для открытия бизнеса?

Как уже говорилось выше, для многих данный бизнес очень привлекателен тем, что на его раскрутку не нужно больших затрат.

Подсчитайте сами:

На регистрацию предпринимательской деятельности и получение лицензии необходимо около 10000-15000 рублей.
На закупку инструмента для работы – от 100000 до 150000 рублей.
На приобретение среднего по цене автомобиля – от 150000 до 200000 рублей.

Кстати, многие сейчас подумают: «А как же офис? Ведь без него сегодня никуда». И будут неправы – о приобретении помещения можно думать тогда, когда у вас уже будут постоянные клиенты и стабильный заработок.

Поиск клиентов

Лучший способ поиска того, кто нуждается в таких услугах, как отделка и ремонт квартир - это расклейка объявлений. В них необходимо расписать все услуги (например, идеи ремонта), предоставляющиеся вашей фирмой, указать уровень квалификации бригады, контактный адрес и номер телефона.

Одним из самых привлекательных мест, где потенциальные клиенты увидят ваше объявление, являются двери многоэтажных домов. Как правило, у каждого подъезда есть специальные доски для объявлений, на которых жилищно-коммунальные компании вывешивают предупреждения и обращения к жильцам. Для того чтобы с этой организацией не возникало проблем, придется заключить с ней договор, который позволит вам размещать свои объявления на их досках.

Найти клиентов можно и с помощью расклейки плакатов на общественном транспорте. Этим действием вы убиваете сразу двух зайцев: осуществляете и рекламирование своей фирмы, и привлечение клиентов.

Сколько можно заработать на ремонте квартир?

Рассчитать даже приблизительную прибыль данного бизнеса очень тяжело, так как в каждом регионе страны свои расценки. Поэтому для примера возьмем фирму в Москве, стоимость работ которой - около 3000 рублей за кв. м. При этом в месяц она выполняет ремонт четырех квартир со средней площадью каждой 60 кв.м.

Подбор сотрудников

Перед тем как открыть фирму по ремонту квартир, необходимо найти себе хороших рабочих. Количество сотрудников для одной бригады должно быть не меньше 4 человек.

При этом для получения лицензии половина из них должны иметь высшее образование, быть профессионалами своего дела и иметь опыт в выполнении строительных работ.

Если же вам посчастливилось нанять молодого специалиста, то обратите внимание на время окончания им учебного заведения – оно не должно превышать 5 лет. Также стоит учесть, что таким работникам со временем будет необходимо повышать свою квалификацию в высшем учебном заведении. Оплата этих курсов, как правило, производится из кошелька работодателя, то есть вашего.

Запомните, что несвоевременная уплата заработной платы рабочим может стать причиной их ухода и невозможности нанять новых специалистов, так как слухи о плохой репутации фирмы распространяются очень быстро.

Минимальный набор оборудования

Для начала работы своей фирмы необходимо иметь хотя бы основные инструменты. К ним относят:

перфоратор;
набор ключей и отверток;
шпателя различных размеров;
шуруповерт;
валик;
промышленный миксер;
набор кистей;
несколько молотков;
каски для защиты головы;
стремянку.

Большинство материалов необходимо приобретать только после точного утверждения вашей бригады на работу. Хотя, например, цемент и клей можно прикупить заранее.

Совет: если закупкой материалов занимаетесь вы, то учтите, что экономить на них ни в коем случае нельзя – рискуете остаться без постоянного клиента и приобрести плохую репутацию.

Возможные неприятности

Конфликтов в любой сфере услуг предостаточно. Угодить заказчику не всегда возможно. Например, идеи ремонта квартиры - тот пункт, по которому ваши мнения могут разойтись.

Хотя, наверное, не зря говорят, что покупатель (в нашем случае заказчик) всегда прав. Если конфликт возник из-за небольших огрехов, то уважающая себя фирма исправит все за свой счет.

Если же исполнитель не успевает справиться с работой в срок, который был устно или письменно оговорен, то заказчик вправе потребовать выплаты специальных штрафных санкций.

При этом стоит учитывать, что в случае, когда размер этих денежных средств не был указан в договоре, претензии могут быть предъявлены на любую сумму в рамках дозволенного (от 0,5 до 10% суммы сметы за каждый просроченный день).

Какие работы ценятся больше всего?

О том, как открыть фирму по ремонту квартир, мы знаем уже многое, осталось совсем чуть-чуть. Теперь поговорим о работах, за которые платят неплохие деньги.

Одним из самых выгодных видов деятельности можно считать простой слом. Например, за один день всего два человека смогут "наломать" на 3000 рублей. Выгодными считаются и работы, связанные с электричеством.

К примеру, для полной разводки трехкомнатной квартиры хозяину придется выложить не менее 30000 рублей. В этом виде работ, как и в установке окон и кондиционеров, чистая прибыль может достигать 50%. Не менее денежными являются и работы сантехнической направленности.

Итог

Теперь вы знаете, с чего начинать бизнес по ремонту квартир, какая начальная сумма необходима для его старта, какие могут быть проблемы с заказчиком и как их решить. Может, сейчас самое время приступить к осуществлению этого бизнес-плана?

Если решили заняться ремонтом чужих квартир, то эта статься будет полезна. Я расскажу как заняться ремонтом квартир, какие трудности возникнут, что надо знать и уметь. В этом бизнесе я более 13 лет. Я постарался разбить статью на несколько разделов, чтобы попытаться затронуть все аспекты организации бизнеса по ремонту квартир. Несколько статей написанных для ваших будущих клиентов объединены на этой странице.

И так, вы решили заняться бизнесом по ремонту квартир. Желание огромное, а опыта нет - плохо. Если Вы делали ремонт в своей квартире, то это не опыт, точнее почти никакого опыта. Делать для себя и для чужих людей - две большие разницы. Мой совет: поработайте пару лет в фирмах, которые занимаются ремонтом квартир. Как говориться "руку набьёте", приобретёте ценный опыт, а ещё познакомитесь со специалистами, которые вам пригодятся, т.к. одному делать ремонт квартиры тяжело и долго, на долгие сроки ремонта заказчики редко соглашаются.

Если вы не хотите сами работать, а хотите выполнять роль посредника между заказчиком и подрядчиком (искать работу и рабочих), то могу разочаровать вас. Такой способ заработка эффективен если у вас есть постоянный крупный заказчик (сеть магазинов и т.д.) который будет снабжать вас заказами. Иначе долго будете искать квартиру для ремонта, а потом и рабочих.

Как я говорил ранее, нужен опыт в ремонте квартир, хотя-бы знать, как, что и чем делается, за какие сроки. Нужно иметь 20-40 тыс. рублей, на покупку профессионального инструмента. Для ремонта квартир нужен именно профессиональный инструмент, бытовой долго не прослужит. Для экономии средств, лучше покупать тот инструмент, который необходим для выполнения конкретных видов работ за которые вы можете получить деньги.

Начинать всегда тяжело. Не думайте, что у вас будет много клиентов и от них не будет отбоя. Придётся тратиться на рекламу. Можно открыть сайт в интернете и заказать на него контекстную рекламу на Яндексе или Гугле. До сих пор эффективны объявления в газетах и на ТВ. Польза от расклеивания листовок есть только если вы их наклеели в новом сданном доме. На остановках и прочих местах листовки о ремонте квартиры не эффективны. Самая хорошая реклама - "сарафанное радио" (когда о вас рассказывают бывшие заказчики с хорошими отзывами). Главное помнить, хорошую репутацию тяжело заработать и удержать, а вот плохую легко и надолго.

На первых порах, можно делать ремонт квартир не официально, в дальнейшем лучше зарегистрироваться как ИП или ООО. Между ними почти нет разницы, разве что крупные заказчики любят работать с ООО чем ИП, строительных лицензий и допусков СРО не нужно. Люди любят официальных подрядчиков и гарантии на качество работ.

И вот вам позвонили и вы приехали смотреть объект. Не советую завышать цены, но и не работать за символическую плату. У вас нет ещё репутации, вам придёться убеждать заказчика в вашем профессионализме. Говорите коротко, чётко и ясно. Вы должны убедить заказчика что вы профессионал.
Обговаривайте все виды работ, какие материалы будут использоваться. Сроки выполнения ремонта квартиры ставьте больше на 10% от того количества дней, за которые вы рассчитываете сделать. Обязательно обговорите способы оплаты. Самое оптимальное (мне так нравится) брать по недельно за сделанные виды работ. Мелкие суммы денег легче отдаются заказчиком.

Обо всех тонкостях и моментах в ремонте квартир рассказать не возможно. Если вы занялись этим бизнесом, то скоро поймёте что здесь нет "лёгких и быстрых денег". А так успехов в этом нелёгком труде.

Чем отличается косметический ремонт от капитального? Многие заказчики путают капитальный ремонт с косметическим, наверное из-за того, что цены на косметический ремонт, гораздо ниже капитального. Однако обозначение видов ремонтов придумано не зря и я расскажу чем они отличаются.

Часто случается так, мне звонят на телефон:
- Здравствуйте, вы занимаетесь ремонтом квартир?
- Да.
- Сколько у вас стоит квадратный метр, площади пола, косметического ремонта квартиры?
- такая-та цена.
- Когда вы сможете посмотреть.
В итоге, приезжая на квартиру, видишь, что заказчику нужен не косметический ремонт, а капитальный. Когда заказчик узнаёт приблизительную цену ремонта квартиры - отказывается, т.к. не рассчитывал на такие траты.
В итоге потрачено, в пустую, моё время и время заказчика и всё потому, что заказчик считал, что у него лёгкие и дешёвые виды работ, т.е. косметический ремонт.

Виды ремонта квартир были придуманы, что-бы проще было ориентироваться заказчикам и строителям о каком ремонте идёт речь, т.е. сложность выполнения работ. Это всё равно, что покупать мясо в магазине, пока не знаешь цену за 1 кг., не поймёшь - сколько стоит понравившийся вам кусок.

Квадратный метр площади пола - приблизительная денежная единица измерения. Мало кто будет работать исходя из стоимости квадратного метра площади пола. Ведь в этот квадратный метр, можно много видов работы заказать. Это как покупать колбасу, плохого качества - стоит дёшево, высокого качества - дорого.

Теперь о самих видах ремонта квартир:
Косметический ремонт - Когда женщина хочет сделать лицо более привлекательным, она использует косметику, для этого ей не надо идти к пластическому хирургу. Причём она может, каждый день, менять свой стиль. Косметический ремонт очень похож на женскую косметику, т.е. в квартире меняются обои, линолеум, перекрашиваются трубы или стены. Все виды работ, которые меняют внешний вид квартиры только в цветовой гамме. Такой ремонт ещё называют Эконом-классом, Бюджетным вариантом .
Капитальный ремонт - это когда в квартире выравниваются стены, добавляются новые элементы дизайна, делается перепланировка. Всё что изменит облик квартиры не только в цветовой гамме.

Так как капитальный ремонт - понятие растяжимое, т.е. можно сделать простой, качественный, ремонт, а можно в стиле древней греции, то его делят на классы, в зависимости от сложности работ.
Евроремонт - Такое понятие было популярным в конце 90х и начале 2000х. Т.к. подрузомевал использование евро-материалов. Сейчас материалы, евро-стандарта, в России выпускаются повсеместно и используются в любом виде ремонта. Само понятие как евроремонт - уже давно устарело и не несёт смысловой нагрузки о сложностях работ.
Стандартный ремонт - К такому ремонту относятся работы по качественному выравниванию полов, стен, потолков. В него не входят сложные работы такие как, многоуровневые потолки из гипсокартона и прочие сложные элементы.
VIP, Люкс, Премиум - Такие виды ремонтов обязаны воплощать любые идеи заказчика, если это технически возможно. Самый дорогой вид ремонта квартир, т.к. в нём участвуют высококвалифицированные специалисты.

Что такое срочный ремонт квартир, когда и зачем он нужен?
Причины срочного ремонта квартиры могут быть разные.
Вы не можете освободить жильё, не хочется снимать квартиру или гостиницу на время ремонта, не желание ждать несколько месяцев пока будет сделан ремонт квартиры и т.д.

Вы должны быть готовы к тому, что срочный ремонт квартиры стоит дороже чем обычный ремонт, обычно идёт наценка в 30% и Я объясню почему.

Обычно строительные бригады и фирмы имеют фиксированный штат рабочих. Таких рабочих обычно не много. Связанно это с тем, что для 2-3 рабочих проще найти работу, чем для 4-5, ведь не всегда строителям попадаются объёмы работ, где могут быть задействованы 5 рабочих. Если ремонт вашей квартиры 5 рабочих могут сделать за 1.5 месяца (к примеру), то 3 рабочих будут делать 2-2.5 месяца.

Так почему срочный ремонт квартиры дороже обычного?
Всё очень просто. Рабочим придётся дольше работать в рабочие дни, а также в выходные. Это сказывается на их усталость, Вам придётся доплачивать за переработку рабочего времени. Для увеличения скорости ремонта вашей квартиры, строители могут привлекать другие бригады, которые будут совместно выполнять виды работ, в зависимости от вида ремонта квартиры, с основными строителями. А это влечёт дополнительное время на поиски и договоры с такими субподрядчиками.

Надо учитывать что срочный ремонт квартиры не подрузомевает, что её сделают за неделю (образно). Можно только сократить время ремонта в разумных пределах.
Например, квартиру сделают не за 2 месяца, а за месяц, просто одни будут делать комнату, другие кухню, третьи - сан.узлы и т.д.
Стяжка должна высохнуть, прежде чем на неё можно укладывать напольное покрытие , а она сохнет 1 см. слоя - неделю, 2 см. слоя 2 недели и т.д. После шпаклёвки стен она тоже должна просохнуть, прежде чем клеить обои , если обои поклеить не дав высохнуть шпаклёвке, то со временем может появиться на обоях грибок.
Таких моментов много в ремонте квартиры, по этому нужно отнестись серьёзно к срокам срочного ремонта квартиры.

Что входит в понятие как отделка и ремонт квартир под ключ ? Это означает комплексные работы (как говорится от А до Я). Вам отдадут ключ и вы сможете жить в своей квартире. Не важно какой вид ремонта вам нужен, работы «под ключ» предусматривают, что не будет никаких дополнительных работ, требующих каких-либо специалистов. За все работы отвечает только один человек (подрядчик), с которым вы будете решать все виды работ требуемые для ремонта вашей квартиры, производить финансовые расчёты, требовать качество и т.д.

Статья с сайта сайт

Разумеется этот подрядчик не сможет сделать отделку или ремонт квартиры под ключ. Обычно у подрядчика есть субподрядчики, которых он может нанять со стороны, либо у него могут быть собственные работники. В любом случае за все проведённые работы на вашей квартире (качество, сроки) отвечает подрядчик и он решает кто и что будет делать в вашей квартире. Это очень удобно, когда один человек отвечает за все виды ремонта и вам не надо искать специалистов для разных видов работ, до самого завершения ремонта квартиры. В этом и заключается приятного преимущества отделки или ремонта квартиры под ключ.

Бывают ситуации, когда возникает конфликт между заказчиком и исполнителем (строителями) о качестве выполненных строительных работ. Когда заказчик думает, что строители выполнили работу не качественно, а строители считают что заказчик слишком придирчив. Этот спор помогает разрешить СНиП.

СНиП - это Строительные Нормы и Правила. Его задача пояснить допустимые отклонения при ремонте и отделке квартир, офисов и загородных домов. Здесь представлены допустимые отклонения в случае производства ремонтно-отделочных работ по СНиП 3.04.01-87 .

Обои
п. 3.67
Расстояние между стыками обоев не должно превышать 0.5 мм.
Не допускается наличие воздушных пузырей, пятен, пропусков, доклейки и отслоений, а также заклейки обоями плинтусов, выключателей и розеток.
Обеспечить точную подгонку рисунка.
Покраска поверхностей
п. 3.67
Окрашиваемые поверхности должны быть однотонными и однородными, без пятен, брызг, подтеков. Также не допускается просвечивание предыдущих слоев краски.
Облицовка керамической плиткой
п. 3.62
Отклонение ширины шва от предусмотренной проектом - (+/-) 0,5 мм.
Отклонение швов от вертикали и горизонтали на 1 м длины - 1,5 мм.
Неровности плоскости плитки на 2 м - 2 мм.
Отклонения от вертикали на 1 м длины - 1,5 мм.
Штукатурные работы
п. 3.12
Отклонение от горизонтали на 1 м длины не более - 2 мм.
Отклонение от вертикали на 1 м длины - 2 мм.
Неровности плавного очертания на 4 м при глубине до 3 мм не более - 2.
Стяжка
п. 4.24
Стяжка под паркет, ламинат, линолеум: просвет при проверке 2-метровой рейкой - 2 мм.
Стяжка под иные поверхности: просвет при проверке 2-метровой рейкой - 6 мм.

Для начало определим что такое СРО , кому оно нужно, т.е. нужен ли допуск СРО Вам?
Итак. СРО расшифровывается как саморегулируемые организации, он пришёл на замену строительных лицензий которые перестали иметь силу в 2010 году.
Допуск СРО нужен при строительстве или проектировании зданий различного назначения.

В наши дни много мест где можно получить допуск в СРО, стоит такое "удовольствие" везде по разному, но не дешево.
Обычно чтобы получить допуск в СРО Вы должны быть зарегистрированны как юридическое лицо (ООО, ОАО и т.д.).
У Вас должен быть минимальный уставной капитал, всё это можно найти на сайтах которые занимаются допуском СРО.

СРО бывает 3-х видов: для строителей, проектировщиков и изыскателей. Сама суть СРО заключается в том, что имея допуск Вы можете производить серьёзные строительно-монтажные работы. СРО контролирует и повышает качество работ. В нём есть чёткий механизм возмещение вреда и ущерба третьим лицам от участников СРО, а также финансовые издержки (пределах средств компенсационного фонда) возникшие вследствие причинения вреда третьим лицам.
Другими словами - за Вас ручаются другие участники СРО, что Вы произведёте работы надлежащим образом и качеством.

Наличие допуска СРО не нужно если Вы занимаетесь:
Любыми видами внутренних отделочных работ, кроме гидроизоляция, огнезащита, антисептирование и теплоизоляция;
Установка ограждений, заборов, ворот и другие работы по благоустройству территории;
Для малоэтажного строительства;
К различному ремонту зданий которые не относятся к уникальным либо особо опасным объектам;
Частично можно выполнять работы по подготовки строительных площадок под здания и сооружения.хасан
[Прохожий]
Без регистрации

сколько я могу платить процент рабочим своим за ремонт квартир

Бизнес по ремонту и отделке квартир приобретает всё большую популярность. Отделкой помещений в настоящее время занимается всё большее количество как частных предпринимателей, так и крупных компаний. Однако при всей своей кажущейся простоте и прибыльности этот бизнес имеет немало подводных камней, которые можно обойти, вооружившись необходимыми знаниями и грамотным планом действий.

Ремонт помещений: суть идеи

Ремонт квартир является одним из наиболее распространённых областей предпринимательской деятельности. С тех пор как человек переселился жить из шалашей и пещер в дома и квартиры, нужда в их ремонте была всегда.

В России даже при самой жёсткой конкурентной среде ремонтная бригада всегда найдёт заказы на отделку квартир. Это, во-первых, связано с тем, что новые квартиры во многоэтажных домах большей частью сдаются со значительными недоработками и без серьёзных ремонтно-отделочных работ в них просто невозможно жить. Почти каждый хозяин хочет переоборудовать новое жильё по своему вкусу, потребностям и, конечно, средствам.

Во-вторых, ежегодно десятки и сотни тысяч квартир продаются на вторичном рынке и большинство их при этом нуждается в ремонте. В первую очередь, это касается ванных комнат и санузлов. И, наконец, в-третьих, с периодичностью от пяти до десяти лет наступает момент, когда текущий ремонт жилого или офисного помещения становится просто необходимым.

В то же время бизнес по ремонту квартир является одним из довольно сложных видов предпринимательской деятельности как в технологическом, так и в организаторском аспектах. И если вы хотите, чтобы ваше дело процветало, то недостаточно только умения проводить качественные ремонтные работы. Вам понадобятся также хорошая клиентская база и умело составленный план действий.

Как организовать бизнес по ремонту квартир с нуля

Ремонт помещений является такой областью предпринимательства, которую государственные органы могут контролировать с большим трудом. Уследить за многими тысячами бригад, занимающихся отделкой квартир с оплатой наличными, невозможно. Но чтобы заниматься ремонтом квартир не только своих ближайших соседей, необходима легализация предпринимательства.

Значительно спокойнее и эффективнее, с финансовой точки зрения, закупать оборудование, искать и находить всё новых клиентов, проводить ремонтные работы с помощью официально зарегистрированного предприятия.

Начиная свой бизнес по ремонту квартир с нуля, необходимо предусмотреть прохождение следующих этапов:

регистрация и получение лицензии;
подбор персонала;
закупка профессионального оборудования;
приобретение или аренда транспортных средств;
создание клиентской базы.

Как открыть фирму и получить разрешение на проведение ремонта и отделки

Для узаконивания предпринимательской деятельности по ремонту квартир необходимо:

зарегистрировать предприятие в налоговых органах.
получить лицензию, дающую право на проведение строительных работ.

Зарегистрировать предприятие можно в форме ИП (индивидуальный предприниматель) или ООО (общество с ограниченной ответственностью). Для проведения небольших ремонтов с одним или двумя мастерами и несколькими подсобниками достаточно зарегистрироваться как ИП. Если же вы планируете в дальнейшем расширять свой бизнес, то лучше сразу же создать ООО.

Зарегистрировать предприятие по ремонту квартир можно в форме ИП или ООО

Одновременно с регистрацией предприятия необходимо выбрать систему налогообложения, с которой вы будете работать. Обычно при малых и средних объёмах выбирают такие системы налогообложения, как УСН - упрощённая система налогообложения или ЕНВД - единый налог на вменённый доход.

Упрощённая система даёт возможность работать как с физическими, так и с юридическими лицами, но при этом учитывается величина дохода. При ЕНВД налог фиксированный, что выгодно при больших доходах и невыгодно при малых. И также при выборе этой системы налогообложения сложно работать с юридическими лицами по безналичному расчёту.

Если уже первоначально намечаются расчёты через банк, то УСН однозначно предпочтительнее. И также необходимо учитывать, что этот выбор подразумевает открытие расчётного счёта в банке.

Для работы по строительным направлениям ранее было необходимо иметь разрешение или лицензию. Начиная с 1 января 2010 года лицензирование строительной деятельности прекращено. Теперь для того чтобы иметь законное право на осуществление строительной деятельности, организациям и индивидуальным предпринимателям необходимо вступать в саморегулируемые организации и получать там свидетельства о допуске к работам.

Для регистрации в саморегулируемой организации руководителю предприятия необходимо иметь высшее строительное образование. И также он или сотрудники должны быть специалистами по выбранным видам строительства.

Однако если вы предполагаете заниматься только ремонтными и отделочными работами, а также установкой сантехники в квартирах, то допуск от саморегулируемой организации не понадобится, как и сама довольно недешёвая и сложная регистрация в этой организации.

А вот если в результате ремонта смещаются или убираются стены, кардинально реконструируются полы, а также проводится демонтаж и установка газового оборудования, то допуск от СРО строго обязателен. Для строительных СРО вступительный взнос и членский ежемесячный взнос составляют 5 тыс. рублей. Кроме этого, надо уплатить страховку в размере 3 тыс. рублей и взнос в Компенсационный фонд в размере от 300 тыс. руб.

Поэтому перед началом своей предпринимательской деятельности в сфере ремонта квартир необходимо определиться с видами работ, а также с возможностью получить допуск на проведение этих работ.

Выбор кодов ОКВЭД для компании и ИП

Основными работами, на которые имеются коды по классификации ОКВЭД, в области ремонта квартир являются следующие:

штукатурные;
столярные или плотничные;
стекольные;
малярные.
электромонтажные;
сантехнические;
покрытие полов;
отделка стен;
дизайнерский ремонт;
перепланировка помещения.

Как видим, на первые восемь видов работ допуск от СРО не требуется.

С чего начать подбор персонала

Подбор кадров в деле ремонта квартир является чуть ли не ключевым фактором для достижения успеха. Без профессиональных, трудолюбивых и дисциплинированных работников качественный и высокоэффективный ремонт квартир просто невозможен.

Специфика ремонта квартиры требует многопрофильных специалистов. Если речь идёт о небольших объёмах работ, то в ремонтной бригаде обязательно должны быть рабочие таких основных специальностей, как маляр, штукатур, сантехник, плиточник и электрик. Когда работа ведётся сразу на крупных объектах или сразу в нескольких местах необходимо включать в штат прораба и сметчика.

В бригаду по ремонту и облицовке квартир, как правило, включаются штукатур, сантехник, электрик, плиточник и подсобные рабочие

Работа сразу на нескольких объектах имеет ряд преимуществ. Здесь можно обойтись без простоя для ожидания высыхания стен, полов, потолков, затвердевания цемента и так далее. При окончании работы на одном объекте освободившиеся рабочие могут перейти на помощь бригаде действующего объекта или начать подготовительные работы на следующем. Тем временем идёт поиск новых заказов на других строительных площадках.

При хорошем беспрерывном поступлении всё новых заказов на ремонт квартир можно набрать много подсобных рабочих, из которых «воспитать» своих мастеров-профессионалов.

При рассмотрении особенностей подбора кадров нельзя не сказать о специфике оплаты. Преимущественно при ремонте квартир используется сдельная оплата, зависящая от объёма выполненных работ и степени её сложности. Вместе с тем для специалистов, обучающих молодых рабочих, можно предусмотреть соответствующие надбавки к основной зарплате.

Категории квартирного ремонта и цены на основные виды работ

Довольно условно можно выделить три категории квартирного ремонта:

отделочный или косметический ремонт;
ремонт с небольшими или умеренными капиталовложениями, ремонт «экономкласса»;
ремонт с применением очень дорогих материалов и с использованием неординарного (уникального) дизайна.

Следует отметить, что ранее очень часто используемый термин «евроремонт» в последнее время приобрёл ироничный смысл и его употребление стало синонимом безвкусицы.

Само собой, что из перечисленных видов ремонта косметический ремонт является наиболее дешёвым. К нему частенько прибегают, чтобы просто замаскировать существующие дефекты пред продажей помещения: освежить краску потолка и стен, кое-где заменить рваные обои, заменить потрескавшуюся плитку и тому подобное. Стоимость такого ремонта в 2019 году составляет около 60–70 долл. США за кв. м.

Наиболее распространённым и экономически выгодным как заказчику, так и исполнителю, является ремонт экономкласса. Это ремонт с применением расходных материалов низкой или средней рыночной стоимости и с использованием общераспространённого дизайна, «чтобы было не хуже чем у соседа». Стоимость ремонта такого уровня составляет от 100 до 120 долларов за один квадратный метр.

Ремонт класса люкс проводится с применением самых дорогостоящих (эксклюзивных) материалов. Нередко при этом требуется привлечение опытных, а главное, авторитетных, архитекторов и дизайнеров. Цена квадратного метра ремонта класса люкс в 2019 году колеблется от 150 до 200 долл. США за кв. м.

Квартирный ремонт класса люкс является наиболее сложным и дорогостоящим видом ремонта

Конечно, приведённые цены на ремонт квартир являются усреднёнными. В разных регионах они разные, но всё же в целом по стране цены колеблются не в несколько раз, а в размере 10–30 процентов.

В прейскурантах некоторых строительных фирм до сих пор упоминается пресловутый «евроремонт». Классификация видов квартирного ремонта также может быть несколько отличаться от вышеназванной. Так, некоторые фирмы выделяют: черновой ремонт, капитальный ремонт, евроремонт, элитный ремонт и ремонт в новостройках.

Здесь приведены цены категорий квартирного ремонта под ключ. Что касается отдельных видов работ, то на них также имеется довольно устойчивый прейскурант. В качестве примера можно привести средние цены на ремонт квартир в Москве и московской области.

Таблица: прейскурант на отдельные виды работ по ремонту квартир (Москва и область)

Наименование вида работ	Ед.изм.	Цена, руб.
Стены
Сплошная шпаклёвка в один слой с ошкуриванием поверхности	Кв. м.	160 и выше
Выравнивание по маякам штукатурной смесью (толщина до 3 см)	Кв. м.	350 и выше
Покраска стен в 2 слоя (по шпаклёвке)	Кв. м.	150 и выше
Потолок
Выравнивание штукатурной смесью частично до 1,5 см	Кв. м.	340 и выше
Покраска потолков в 2 слоя	Кв. м.	170 и выше
Монтаж подвесного потолка типа «Армстронг» (с установкой каркаса)	Кв. м.	340 и выше
Двери
Установка дверного блока (ламинат, шпон, двери до 10 тыс. р.)	Шт.	1900 и выше
Демонтаж двери	Шт.	250 и выше
Установка сборной готовой арки	Шт.	2600 и выше
Окна
Установка оконной фурнитуры (без врезки)	Шт.	180 и выше
Установка оконной фурнитуры (с врезкой)	Шт.	350 и выше
Установка подоконной столешницы (на готовое основание)	Шт.	520 и выше
Полы
Бетонные полы (цементно-песчаная стяжка) толщиной до 5 см	Кв. м.	370 и выше
Заливные полы с раствором толщиной до 30 мм	Кв. м.	230 и выше
Настил паркетной доски на готовое основание	Кв. м.	240 и выше
Облицовка кафельной плиткой
Укладка кафельной плитки на пол	Кв. м.	700 и выше
Укладка кафельной плитки на стену	Кв. м.	750 и выше
Затирка шва	Кв. м.	100 и выше
Сантехнические работы
Прокладка водопроводной трубы	Точка	2350 и выше
Установка радиатора отопления	Шт.	2100 и выше
Замена стояка	Шт.	4 тыс. и выше

Необходимый минимум оборудования и инвентаря для организации работ

Состав инвентаря и оборудования, которые нужно иметь для проведения квартирного ремонта полностью зависит от предполагаемой категории ремонта. Для проведения более сложного, элитного ремонта, соответственно требуется более сложное и дорогое оборудование. Однако существует некий минимум набора специального инструмента и оборудования, без которого не обойтись при любом виде ремонта. В этот необходимый минимум необходимо включить:

дрели;
перфораторы;
отвёртки;
молотки;
плоскогубцы;
кисти;
уровни.

Уже по ходу дела закупается другое специальное оборудование. Например, для выполнения плиточных работ закупается профессиональный резак, стеклорезы, специальный захват для отламывания отрезанных полос и так далее. Для установки окон понадобятся перфоратор с бурами, дрель-шуруповёрт, пистолет для пены и так далее.

В необходимый минимум инструментов для ремонта и облицовки квартир входят: молоток, плоскогубцы, отвёртки, ножовка, гаечные ключи, кисти, уровни, линейки

Все инструменты и оборудование лучше закупать у одного оптового продавца. Так можно сэкономить деньги и обеспечить качество приобретаемых товаров.

И, конечно, уже на самом первоначальном этапе бизнеса по ремонту квартир можно обойтись без офиса, но абсолютно невозможно обойтись без собственного автомобиля. Тут, прежде всего, идёт речь не о транспорте для персонала, а о небольшом грузовичке типа Газели, на котором можно перевозить оборудование и материалы. Если на покупку даже подержанной Газели нет средств, то можно транспортное средство взять в аренду.

Маркетинговая деятельность: подбор заказов

В бизнесе по ремонту квартир очень важной составляющей, особенно на первоначальном этапе, является поиск клиентов. Позже, когда вы сформируете клиентскую базу, от заказов на квартирные ремонты, скорее всего, не будет отбоя, однако, на первых порах, клиентов надо искать.

Правда, раздачей буклетов с контактными данными предприятия и с перечислением видов выполняемых работ жильцам-новосёлам, только переселившимся в недоделанные квартиры новостроек, можно очень быстро вызвать просто лавину заказов.

Немного более эффективной в последнее время становится реклама на профильных сайтах. При значительных объёмах работ можно создать собственный сайт: полный или хотя бы на одну страничку.

И всё-таки самым сильнодействующим типом рекламы было и остаётся так называемое сарафанное радио, при котором большинство ваших клиентов приходит по отзывам своих родных, знакомых и соседей, довольных проведённым вами ранее качественным ремонтом.

Из всего сказанного напрашивается вывод, что маркетинг квартирного бизнеса, конечно, должен быть комплексным и многосторонним, но главный упор всё же надо делать на выполнении качественного ремонта.

Плюсы и минусы бизнес плана по ремонту квартир

Безусловно, главная и самая болезненная неприятность, с которой вы можете столкнуться, возникает, если вы работаете нелегально, без оформления предпринимательской деятельности или у вас нет допуска на проведение отдельных видов работ. Последствия могут быть весьма печальны: от запрещения заниматься предпринимательской деятельностью до привлечения к административной и криминальной ответственности.

Однако это есть крайний случай и эта статья предназначена для лиц, которые ведут свой бизнес вполне легально.

Главными опасностями, грозящими предпринимателям занимающимся ремонтом квартир, являются проблемы в трудовом коллективе и возникающие споры с клиентами.

Что мешает раскрутить своё дело

К подбору персонала нужно подходить со всевозможной тщательностью и осторожностью. Следующей составляющей успешной работы является дисциплина труда. Необходимо сразу же пресекать прогулы, запои, приходы на работу в нетрезвом виде, затянувшиеся перекуры. Нарушителей дисциплины нужно оперативно предупреждать, штрафовать и, наконец, если такие меры не подействуют, увольнять с работы.

С другой стороны, добросовестно работающих специалистов необходимо поощрять как в устной и письменной форме, так и с помощью денежных надбавок и премий. Лучше всего чтобы поощрение было комплексным как в виде благодарностей, так и в денежном выражении.

Как добиться хороших отношений с клиентами и развить успех

Другая сторона рисков связана с заказчиками. Здесь очень важно не поддаваться на провокации и всегда соблюдать вежливый и корректный тон. Лучше всего в договоре указать конкретный срок окончания работ и величину неустойки за каждый просроченный день. С первого взгляда такие пункты договора кажутся невыгодными, но в целом они сильно дисциплинируют и в случае затягивания работы по вине клиента помогут избежать более крупных неприятностей.

При разговоре с клиентами необходимо при любых обстоятельствах придерживаться вежливого и любезного тона

И также перед началом даже небольших по объёму работ лучше всего взять аванс, в который, кроме суммы за необходимые материалы, предпочтительнее включить часть стоимости трудовых операций. Такой аванс поможет избежать последствия форс-мажора, при котором клиент не может или не хочет заплатить за выполненные работы. Хотя бы деньги за использованные материалы вам не нужно будет выплачивать из собственного кармана.

В случае злостной неуплаты лучше воздержаться от угроз и применения криминала, а обратиться в суд. Чаще всего, заказчик при реальной угрозе суда сам оплачивает все расходы. В крайнем случае можно пойти на некоторый компромисс между вами и клиентом. Если же суда всё же не удалось избежать, то здесь очень поможет толково составленный договор.

В любом случае все сметы, договора и акты выполненных работ на крупных объектах должны быть выполнены по всей форме, что значительно снизит риск оставить свой коллектив без денег.

Подробный расчёт затрат для определения рентабельности

Рентабельность предприятия определяется сроком окупаемости первоначально вложенных средств. Для бизнеса по квартирному ремонту первоначальные расходы при открытии дела составляют от 10 тысяч долларов или 590 тысяч рублей при курсе 1 доллар = 59 рублей.

Указанная сумма составляется из следующих пунктов расходов (тыс. руб.):

организация бизнеса (оформительские документы, получение разрешений и т. д.) - от 50;
аренда офисного помещения, склада, гаража - от 30;
маркетинг - от 40;
оплата первоначального инвентаря и оборудования - от 150;
аренда машины Газель - от 350;
стоимость материалов - от 150.

Если принять за стоимость выполнения ремонта экономкласса (1 кв. м. - сто долларов или 5900 рублей) двухкомнатной квартиры площадью 50 кв. м. сумму в 5 тыс. долларов, то первоначальные расходы в 10 тыс. долларов окупятся в результате ремонта двух аналогичных квартир. Безусловно, на практике всё происходит не так гладко как на бумаге. Поэтому средним периодом окупаемости для бизнес-проекта по ремонту квартир считается один год.

Ремонт квартир является высокорентабельным и постоянно востребованным бизнесом. Для успешной деятельности в сфере ремонта и облицовки квартир необходимо следовать чёткому графику продуманного до мельчайших деталей бизнес-плана.

Основные риски

Занятость в этой сфере существенно зависит от сезона. Пик ремонтов припадает на весну и лето, зимой очень многие простаивают. Предлагайте в период спада скидки. Ищите заказы по отделке или прокладке коммуникаций в офисных помещениях. При правильном подходе к решению этой проблемы вы будете минимально зависеть от сезона.

Исправление ошибок и штрафы за несоблюдение сроков. Если вы желаете добиться успеха в выбранном направлении, давайте заказчикам гарантии качества и строго соблюдайте график ремонта. Ошибки следует исправлять за свой счет. Это повлечет материальные потери, но позволит избежать потерь в репутации. Не допускать ошибок в ремонте позволит лишь профессионализм сотрудников, делайте упор на поиск профессионалов с узкой специализацией.

Просрочки также чреваты штрафами. Заранее просчитывайте вероятность того, что некоторые материалы могут больше сохнуть из-за плохой погоды и другие обстоятельства, замедляющие процесс ремонта. Заключая договор, прописывайте все обязательства, гарантии и размеры штрафов фиксируйте документально.

Местоположение

На первых порах фирма может обойтись без офиса, ведь общение с клиентами происходит непосредственно на объекте. В рекламе вы можете указывать номер телефона. Если дела пойдут успешно, вы начнете расширять штат и работать с обеспеченными заказчиками, офис станет необходимостью.

Если же вы решили сразу громко заявить о себе и получить солидные заказы, подойдет небольшой офис в деловом районе. Также, стоит поискать помещение в районах, в которых активно возводятся новостройки – здесь вы сможете найти большую часть клиентов, нуждающихся в ремонте приобретенных квартир.

Оборудование

Для каждого вида выполняемых ремонтных работ предусмотрен определенный набор инструментов. Приобретайте только профессиональные – это повышает производительность и качество. В общем, на покупку инструментов следует приготовить 250 000 рублей.

Работать без собственного транспорта чрезвычайно трудно. Лучшим вариантом для фирмы, специализирующейся на ремонте, является грузовая «Газель». В среднем, такой автомобиль стоит около 550 000 рублей.

Кадры

Высокопрофессиональные сотрудники – главная составляющая успеха вашей команды. Ищите узких специалистов в каждом виде услуг, которые планируете предоставлять. При необходимости каждый из них может выполнять неквалифицированные работы, хотя 2-3 универсальных сотрудников также следует нанять.

Наибольшая рентабельность (до 50%) характерна для прокладки электрики, установки стеклопакетов и кондиционеров. Также, высокую прибыльность показывают сантехнические работы. Квалифицированные электрик и сантехник в штате должны быть обязательно.

Очень выгодными являются работы по сносу стен, поскольку проводятся быстро и не требуют высокой квалификации.

Если вы не располагаете возможностью обеспечить постоянную работу всем специалистам, которые нужны для проведения ремонтных работ в полном объеме, заключите договора о сотрудничестве и привлекайте их по необходимости на подрядной основе.

Окупаемость

Предоставить точные цифры по этому параметру для ремонта квартир невозможно. Рентабельность в зависимости от предоставляемых услуг и сезона колеблется от 15 до 50%. Эксперты не рекомендуют новичкам сразу предлагать свои услуги в секторе «Люкс». Дорогостоящие ремонты занимают много времени, подразумевается использование эксклюзивных материалов и отделочных элементов.

Самым популярным и прибыльным направлением являются ремонты эконом-класса. Это направление является и более рентабельным, поскольку работы выполняются намного быстрее.

Также, неплохую доходность показывает ремонт нежилых помещений. Получив заказ на отделку или проведение коммуникаций в офисах, торговых центрах или на предприятиях, вы выигрываете за счет больших площадей и однотипности работ.

Документы и лицензии

Множество фирм по ремонту квартир обходятся без регистрации и лицензирования своей деятельности. Но если вы планируете развивать свой бизнес, получать заказы у крупных клиентов и выполнять ремонты класса «люкс», оформите весь пакет необходимых документов. Заказчики этой категории предпочитают иметь дело с фирмами, у которых есть все разрешения и лицензии – это дает гарантии, что исполнитель настроен на серьезную работу, качественно и своевременно выполнит все, взятые на себя обязательства.

Выбор вида предпринимательства зависит от того, на охват какого спектра рынка вы рассчитываете:

ИП подразумевает небольшую бригаду из владельца и еще нескольких сотрудников.
- ООО позволяет заключать договора с предприятиями, организациями. Также, вы сможете получать оплату по безналичному расчету.

Для каждого направления работ выдается отдельная лицензия на срок до 5 лет. В среднем, для одного направления оформление лицензии составляет 1 500-2 000 рублей. Примерно столько же придется заплатить юристу, который поможет разобраться с нюансами.

В общем, продолжительность оформления предпринимательства и получения всех разрешений занимает от одного до трех месяцев. Стоимость зависит от количества видов работ, на которые вы планируете получить лицензию.

Маркетинг

По утверждению владельцев фирм, сумевших добиться успеха в направлении ремонта квартир, 80% новых клиентов приходит по рекомендации. Самая эффективная реклама – идеально выполненная работа и довольные заказчики.

Где искать клиентов начинающей фирме? Обратите пристальное внимание на новостройки. Покупая квартиры в новых зданиях, жильцы начинают искать бригаду для проведения ремонта. Развешивайте на домах и остановках общественного транспорта объявления, раскладывайте в почтовые ящики и просто раздавайте буклеты. Первый удовлетворенный клиент приведет своих соседей и знакомых.

Создайте сайт компании с подробным перечнем услуг и тарифами. Он, если верить статистике, приносит остальные 20% клиентов. Реклама в СМИ для фирм, специализирующихся на ремонтах, бесполезна. Даже личные контакты каждого из сотрудников принесут вам больше новых заказов.

Важнейший момент – сотрудничество с оптовыми поставщиками и производителями качественных и экологически чистых строительных материалов. Если вы сможете гарантировать клиентам безопасные материалы по цене производителя, это станет значительным преимуществом перед конкурентами.

Резюме

Стартовый капитал для вхождения в бизнес по ремонту квартир невысок. Начать деятельность может каждый, кто имеет малейшее представление о строительной и отделочной отрасли. Но добиться благодарности клиентов и, как следствие, роста прибыли получается лишь у профессионалов, способных обеспечить качество. Снижение себестоимости и потерь времени достигается за счет грамотного планирования всех этапов, использования качественных материалов и профессиональных инструментов.

Если вы занимаетесь отделкой и ремонтом профессионально, возможно, вам будет интересен примерный бизнес-план по созданию фирмы соответствующего направления. Несколько лет назад мы участвовали в конкурсе молодых предпринимателей с этим бизнес-планом и получили средства для реализации данного проекта.

Бизнес-план создания фирмы по оказанию бытовых услуг населению по ремонту и отделке помещений.

Автор проекта – х
Телефон – х
Форма собственности – ООО
Стоимость проекта – 106401 руб.
Размер необходимой субсидии – 70560 руб.

Город Х 2013 г.
Оглавление

Резюме…………………………………………………………………………………………….1
Описание услуги (товара, работ)……………………………………………….……………….2
Исследование и анализ рынка…………………………………………………………………..3
План маркетинга…………………………………………………………………………………4
Организационный план………………………………………………………………………….5
Производственный план…………………………………………………………………………6
Налогообложение…………………………………………………………………………………7
Финансовый план…………………………………………………………………………………8
Анализ рисков……………………………………………………………………………………9
Приложение 1……………………………………………………………………………………10
Приложение 2……………………………………………………………………………………11

1. Резюме

Цель проекта – создание стабильной конкурентоспособной организации, оказывающей населению бытовые услуги по ремонту и отделке помещений.
Задачи:
1) Регистрация ООО.
2) Подбор персонала, привлечение квалифицированного специалиста, обучающего рабочих без опыта.
3) Покупка нового инструмента.
4) Размещение рекламы.
5) Контроль качества работы.
Суть предполагаемого проекта – оказание бытовых услуг населению по ремонту и отделке помещений.
Особенностью предлагаемых услуг является ремонт объектов «под ключ».
Преимущества услуг в сравнении с аналогичной продукцией конкурентов:
1) Более низкие цены на услуги по ремонту и отделке помещений.
2) Скидки на строительный материал.
Основные финансовые результаты:
1) Средняя стоимость комплексных ремонтно-отделочных работ заложена на уровне 1100-1300 руб. за один восьмичасовой рабочий день. (Согласно личному опыту)
2) Количество рабочих дней составляет, в среднем, 240-250 дней в году.(Согласно личному опыту)
Срок окупаемости проекта – 3 месяцев.
Финансирование проекта. Для реализации проекта необходимо 106401 руб.
1) Собственные средства – 35841 руб.
2) Запрашиваемая субсидия – 70560 руб.
3) Объем инвестиций на покупку оборудования 95% от общего объема
вложений.
Количество планируемых рабочих мест – 8
Количество создаваемых рабочих мест для трудоустройства безработных граждан – 2

2. Описание услуги (товара, работ)
В проекте предусмотрено оказание бытовых услуг населению по ремонту и отделке помещений, куда входит:
1) Ремонтно-отделочные работы (заливка пола, кафель, ламинат, обои, ГКЛ, штукатурка, шпаклёвка, покраска и т.д.)
2) Санитарно-технические работы.
3) Перепланировка.
4) Электромонтажные работы.
5) Установка окон, дверей.
6) Доставка строительных материалов и вывоз строительного мусора.
3. Исследования и анализ рынка
Комплексные ремонтно-отделочные работы — одно из наиболее доходных и востребованных направлений на рынке бытовых услуг населению.
Каждый год в нашем городе сдаётся в эксплуатацию 2 – 3 многоэтажных двух-пяти подъездных дома, а это несколько сотен квартир, владельцы которых зачастую планируют перепланировку и/или отделку по своему вкусу. Также, несмотря на кризис, в нашем городе достаточно людей могущих позволить себе и желающих сделать достаточно дорогой ремонт квартир, офисов и различных помещений. В основном это инженерно-технические работники градообразующих предприятий ФГУП ГХК и ОАО ИСС, а также бизнесмены различного уровня.
Как правило, крупные строительные компании и частные фирмы, специализирующиеся на ремонтно-отделочных работах берутся за проекты стоимостью более 50 – 100 тыс. руб. что составляет, по моему мнению, около 40%рынка бытовых услуг населению по ремонту и отделке помещений. Остальные 60% рынка приходятся на долю индивидуальных предпринимателей, а также граждан работающих без регистрации ИП.

4. План маркетинга
Ценообразование:
1) Цены на оказываемые услуги выставлены (Приложение 1), исходя из анализа цен организаций и предпринимателей работающих в этой сфере услуг.
2) Цены на оказываемые услуги имеют уровень ниже среднего относительно распространённых расценок на рынке данных услуг. Занизить цену на услуги позволяет личный профессиональный опыт в ремонтно-отделочных работах, квалифицированные рабочие, своевременная доставка и вывоз строительного материала, граммотное распределение труда, профессиональный инструмент, постоянный контроль за качеством ремонтных работ, а также постоянное многостороннее развитие в сфере ремонтных и отделочных работ.
Стимулирование сбыта:
1) Поиск потенциальных заказчиков услуг:
а) Благодаря уже имеющемуся положительному имени на рынке данных услуг (по рекомендациям клиентов, которые уже воспользовались нашими услугами) потенциальные заказы уже есть.
б) Размещение рекламных объявлений в газеты «Из рук в руки», «Кошелёк» и др.
в) Распространение визитных карточек через места с высокой суточной проходимостью людей и магазины строительных материалов.
г) Размещение объявлений о предлагаемых услугах на специально предназначенных для этого досках объявлений.
д) Рассылка прайс-листов по почтовым ящикам.

2) Заинтересованность и стимулирование заказчиков услуг:
а) Обеспечение высокого качества работ за разумные сроки, так как имеется высокая квалификация, планируется приобрести надёжный и профессиональный инструмент, а также привлечь к работе специалистов высокой квалификации.
б) Установленные взаимовыгодные отношения с крупными поставщиками строительных материалов города Х позволяют снизить для заказчика цену на строительные материалы и их доставку.
в) Предложение гибкой системы скидок.
г) Предложение сервиса высокого уровня (экспертный совет по дизайну, оценка стоимости ремонта и оформление договора сразу на месте, предложение наиболее выгодного места покупки строительных материалов).
д) Положительный опыт общения с клиентами позволяет заинтересовать заказчиков путём личного убеждения.
е) Индивидуальный подход к каждому клиенту.

3) Удовлетворение потребностей заказчиков обеспечивается по всем аспектам:
а) Качество.
б) Цена.
в) Сроки.
г) Широкий спектр производимых работ (Приложение 1) позволяет производить комплексный ремонт помещений «с ноля под ключ».
д) Продажа услуг осуществляется посредством заключения договора, в котором прописаны ответственность сторон, сроки выполнения работ, порядок и объём выплат денежных средств, и гарантийные обязательства.

5. Организационный план
1) Организационно-правовая форма собственности – ООО.
2) Регистрация ООО будет проведена в марте 2013 года в ИФНС по г.Х
3) Учредители проекта: Х (коммерческий директор проекта, образование – высшее, опыт работы на руководящих должностях – 2 года, опыт работы в сфере ремонта и отделки помещений – 1 год), Х (прараб, опыт работы в сфере ремонта и отделки помещений – 5 лет)
4) Счета будут открыты в марте 2013 года в???«РосБанке» г.Х, по адресу: ???
5) На первом этапе (первый месяц) необходимо привлечь 5 наёмных рабочих высокой квалификации, имеющих опыт работы в сфере ремонтов и отделки помещений не менее 5 лет, и одного ученика на совмещенный или постоянный график работы и на сдельную оплату труда:
а) 4 отделочника-универсала
б) 1 электрик
в) 1 ученик-разнорабочий
6) Предполагаемый размер средней заработной платы – 20.000 руб. Выплату заработной платы гарантируем своевременно (2 раза в месяц), что, по личному опыту, является основным стимулирующим фактором труда работников.
7) В дальнейшем при расширении материально-технической базы будут создаваться новые рабочие места для формирования новых бригад. На втором этапе (второй месяц) планируется привлечь специалиста высокой квалификации, обучающего рабочих без опыта; тем самым привлекая молодых перспективных специалистов и снижая скрытую безработицу.
8) Проведение качественного отбора персонала в форме личного собеседования позволяет наш профессиональный опыт.
9) В дальнейшей работе мы будем пользоваться услугами бухгалтера, юриста. Данные услуги в комплексе нам предложены фирмой «Х» г.Х по выгодным условиям.
10) Количество рабочих мест для трудоустройства безработных граждан при финансовой поддержке службы занятости – 2.
а) По специальностям: отделочник, разнорабочий
б) Требования к потенциальным работникам: возможность работать в г.Х., не пьющий.
в) Отбор работников на рабочие места будет проходить в форме личного собеседования. Испытательный срок – 1 месяц.
г) В обязанности работника входит осуществление качественных ремонтных и отделочных работ, подъём строительного материала, вынос мусора.
д) Восьмичасовой рабочий день (с 9 часов до 18 часов) с перерывом на 1 час.
е) Оплата труда — сдельно-премиальная.
ж) Ввод рабочих мест будет произведён в течении 1-3 месяцев.
з) Период, на который обеспечивается занятость безработных граждан на рабочих местах, не ограничен.

6. Производственный план
Для организации работ по оказанию бытовых услуг населению по ремонту и отделке помещений необходимо приобрести:
1) Электроинструмент.
2) Инструмент.
3) Приспособления.
4) Расходные материалы.
5) Спецодежда и средства защиты
Перечень необходимого оборудования и инструмента

№ п/п Наименование Тип или модель Цена за ед. в руб. Кол-во Стоимость
1 Перфоратор Hitachi 5200 1
2 Дрель аккумуляторная Hitachi 3500 1
3 Дрель ударная Makita HP1621 3000 1 —
4 Дрель сетевая 900 1 —
5 Лобзик электрический Makita 4329— 3200 1
6 Электрический станок “мокрого” реза тонких керамических плиток 3400 1
7 Компрессор 6000 1 —
8 УШМ Makita 3500 1

Ручной станок для реза тонких керамических плиток 1200 1
12 Лазерный уровень 4300 1
13 Набор свёрл 700 1
14 Бур 6,8,10,12,14,16 500 1
15 Набор коронок 220 1
16 Набор пик для перфоратора 280 1
17 Пистолет для монтажной пены 600 1
18 Пистолет для герметика 110 1
19 Уровень 20см 115 1
20 Уровень 40см Kapro 870 1
21 Уровень 60см Kapro 870 1
22 Уровень 100см Kapro 1960 1
23 Правило 1м 150 1
24 Правило 1,5м 250 1
25 Правило 2м 350 1
26 Угольник 40см 50 1
27 Линейка металлич. 50см 22 1

29 Угольник универсал 60 1
30 Ящик для инструмента ВТ66 20,5 2000 1
31 Ёмкость 20л 40 1

34 Ведро малярное 9л 50 1
35 Шпатель 6см 16 1
36 Шпатель 10см 22 1
37 Шпатель 20см 400 1
38 Шпатель 60см 60 1
39 Шпатель резиновый 40мм 15 1
40 Шпатель резиновый 100мм 20 1
41 Шпатель резиновый 150мм 25 1
42 Шпатель резиновый на ручке 100мм 40 1
43 Шпатель зубчатый 20см 35 1
44 Шпатель зубчатый 30см 47 1
45 Малка 20см 110 1
46 Малка 40см 150 1
47 Малка зубчатая 40см 170 1
48 Кисть малковица 150*40мм 30 1 —
49 Кисть малковица 120*30мм 25 1 —
50 Кисть плоская 20мм 7 1
51 Кисть плоская 40мм 15 1
52 Кисть плоская 80мм 18 1 —
53 Кисть круглая 12 1
54 Кисть для радиаторов 30 1 —
55 Киянка 90 1 —
56 Долото 14мм 120 1 —
57 Долото 20мм 130 1 —
58 Долото 30мм 140 1 —
59 Кувалда 1 кг 190 1
60 Ножницы по металлу 500 1
61 Просекатель профиля 230 1
62 Игольчатый валик 200 1
63 Рубанок 40мм 240 1 —
64 Рубанок 50мм 270 1
65 Пассатижи 70 1
66 Тонкогубцы 65 1
67 Тонкогубцы загнутые 75 1
68 Бокорезы 50 1
69 Пассатижи для снятия изоляции 100 1
70 Токоизмерительные клещи 600 1
71 Прибор для определения присутствия напряжения 120 1
72 Лестница стремянка 4 ступени 2000 1
73 Лестница стремянка 6 ступеней 3500 1 —
74 Удлинитель 10м 120 1
75 Костюм рабочий 2000 1
76 Ботинки 600 1
77 Респиратор 120 1
78 Щиток защитный 150 1
79 Перчатки 12 1
80 Принтер 4200 1
бук
ВСЕГО: 101381

Весь перечень оборудования и инструмента планируется приобрести в специализированных магазинах г.Х «Хозоптторг», «Водолей», «Пилон».
Издержки производства:
1) Приобретение расходных материалов для оборудования и инструмента. 90% этих расходов оплачивает заказчик услуг, так как их стоимость входит в рабочую смету.
2) Износ оборудования, инструмента, спецодежды и защитных средств. Их окупаемость достаточно быстрая, поэтому ремонт и приобретение нового инструмента взамен износившегося производится за свой счёт. гсм связь реклама офис

7. Налогообложение
8. Финансовый план
1) Расчет денежных поступлений
Таблица «Источники финансирования»
N п/п Наименование источника Сумма, руб.
1. Собственные средства 35841
2. Субсидия на организацию предпринимательской деятельности 70560
ИТОГО 106401

2) Расчет расходов
Таблица «Смета единовременных затрат»
N п/п Статьи затрат Сумма, руб.
1. Затраты, связанные с регистрацией предпринимательской деятельности
1.1. государственная пошлина за регистрацию предпринимательской деятельности 400
1.2. нотариальные услуги (услуги консультантов) 200
1.3. изготовление печати и штампа 200
1.4 оплата открытия банковского счета
1.5. другое
2. Организационно-технические затраты:
2.1. оборудование и инструменты 101381
2.2. реклама 2220
2.3. транспортные расходы 1000
2.4. непредвиденные расходы 1000
ИТОГО: 106401
3) Расходы по субсидии на организацию предпринимательской деятельности
Таблица «Расходы по субсидии»

№ п/п Наименование расходов Тип или модель Сумма, рублей Примечание
Субсидия на организацию предпринимательской деятельности 70560
Оборудование, инструмент, спецодежда и т.д.
1 Дрель аккумуляторная Makita 6281D 5900
2 Дрель ударная Makita HP1621 3000
3 Лобзик электрический Makita 4329 6780
4 Компрессор 6000
5 Пылесос промышленный 9600
6 Штроборез Makita SG1250 18250
7 Уровень 40см Kapro 871
8 Уровень 100см Kapro 1959
9 Ящик для инструмента ВТ66 20,5 2000
10 Лестница стремянка 4 ступени 2000
11 Костюм рабочий 2000
12 Принтер 4200
13 Лазерный уровень 8000

Итого: 70560

ИТОГО ВСЕГО: 70560

9. Анализ рисков.
Технические риски:
1) Выход из строя или утрата инструмента и оборудования. Этого можно избежать, применяя безопасные методы работы, работая по рекомендации прежних заказчиков, оформляя двухсторонний договор на оказание услуг и получение 20% от сметной стоимости в виде предоплаты. мат отв
2) Низкое качество выполняемых работ. Необходимо выполнять работы с максимально возможным качеством, т.к. от этого напрямую зависит безопасность заказчика и собственная репутация. Необходимо постоянно повышать собственную квалификацию, изучая специальную литературу, посещая строительные и профильные семинары, выставки, мастер — классы, а также используя в работе современный профессиональный инструмент.
Финансовые риски:
1) Основным фактором финансовых рисков в сфере бытовых услуг населению по ремонту и отделке помещений является низкий уровень продаж вышеназванных услуг. Основной причиной этого является сезонный спад спроса. Как правило, в начале каждого года (январь-февраль) наблюдается некоторый спад спроса на услуги по ремонту и отделке помещений. В это время можно работать на небольших, разовых заказах или устроить себе отпуск и провести это время с семьей, тем более что зимний спад спроса с лихвой компенсируется в так называемый строительный сезон с марта по сентябрь, а также в предновогодний пик спроса на отделочные работы в конце года.

ПРИЛОЖЕНИЕ
Индивидуальный предприниматель Х
к.т.8 913 ХХХ ХХ ХХ
Расценки на основные виды работ
От 01.01.2010 г.
Наименование работ ед. изм стоимость в руб.
Примечания
ДЕМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
1 Демонтаж бетонного основания пола м2 500 толщиной до 10 см
2 Демонтаж цементно-песчанной стяжки без использования отбойного молотка м2 150 + 50руб. при исп. отбойного молотка
3 Демонтаж деревянных полов м2 150
4 Демонтаж гипсолитовых перегородок м2 350
5 Демонтаж кирпичных перегородок м2 500 Толщиной до 1/2 кирпича
6 Разборка деревянных перегородок м2 150
Демонтаж бетонных перегородок м2 800 Толщиной до 10 см
7 Демонтаж плинтусов м/п 20
8 Демонтаж линолеума, и покрытий из ДВП м2 25
9 Снятие гипсовой, цементной штукатурки стены / потолок м2 50/70
10 Снятие старых обоев м2 45
11 Снятие масляной краски стены / потолок м2 50/70
12 Снятие известкового, водоэмульсионного, мелового набела м2 50/70
13 Снятие набела КЧ стены / потолок м2 50/70
14 Демонтаж настенной керамической плитки м2 50
15 Демонтаж дверных блоков шт. 200
16 Демонтаж унитазов, писсуаров, раковин шт. 150
Демонтаж чугунных ванн шт. 300 Без выноса
17 Демонтаж чугунных канализационных труб м/п 100
18 Демонтаж стеклоблоков м2 100
19 Разборка угловых швов стены / потолок м/п 50/70
20 Выдалбливание швов между перекрытиями м/п 100
21 Демонтаж наружной электропроводки м/п 5
22 Демонтаж электромонтажных приборов шт. 10
23 Демонтаж подоконной доски шт. 100
24 Демонтаж чугунных радиаторов шт. 150 Без выноса
25 Демонтаж встроенных шкафов, антресолей шт. от 250
26 Вынос тяжелых, негабаритных грузов эт. 100

ПОЛЫ
1 Подготовка поверхности пола перед грунтованием м2 50 зачистка
2 Грунтование поверхности пола перед устройством ц/п стяжки м2 20
3 Тепло-звуко-гидроизоляция пола м2 100 ПЕНОФОЛ
4 Грубая стяжка по маякам (цемент М-500,песок, ПВА) м2 200 до10 см
5 Грунтование пола м2 20
6 Устройство самовыравнивающегося наливного пола м2 100 До 5 мм
7 Сборные полы из ГВЛ с отсыпкой керамзитом м2 350 сухой способ
8 Настил линолеума, ковролина, с раскроем м2 250
9 Сварка швов линолеума (двухсторонний скотч, мастика) м/п 100
10 Наклейка пробкового покрытия, простая / мозаичная м2 250/400
11 Настил напольного покрытия из ламинированного паркета (с прокладкой подложки) м2 250
12 Укладка деревянных лаг м2 120
13 Устройство настила из половой рейки м2 170
14 Настил напольного покрытия из ДСП м2 0 с раскроем
15 Настил напольного покрытия из многослойной фанеры м2 200 с раскроем
16 Пропитка олифой ДСП, ДВП м2 100 за два раза
17 Шпатлевка стыков ДВП м2 30
18 Шпатлевка покрытий из ДСП м2 90 за два раза
19 Покраска полов м2 150
20 Покрытие лаком м2 150
21 Ремонт швов м/п 30
22 Гидроизоляция швов м/п 40
23 Монтаж пластикового плинтуса м/п 70 На прямые стены
24 Монтаж пластикового плинтуса м/п 150 На радиальные стены
25 Покраска и покрытие лаком деревянного плинтуса м/п 50
26 Монтаж металлического порожка шт. 200
27 Устройство подиумов м2 500

1 РАБОТЫ С ГКЛ
2 Облицовка стен ГКЛ по металлическим направляющим в один слой м2 300 без заделки швов
3 Облицовка стен ГКЛ по металлическим направляющим в два слоя м2 350 без заделки швов
4 Облицовка стен ГКЛ на клей м2 200 без заделки швов

5
Устройство прямолинейных перегородок из ГКЛ по металлическим направляющим (ГКЛ с 2х сторон в один слой) м2 350 без заделки швов
Устройство прямолинейных перегородок из ГКЛ по металлическим направляющим (ГКЛ с 2х сторон в два слоя) м2 450 без заделки швов
6 Устройство радиальных перегородок из ГКЛ по металлическим направляющим (ГКЛ с 2х сторон в один слой) м2 500 без заделки швов
Устройство радиальных перегородок из ГКЛ по металлическим направляющим (ГКЛ с 2х сторон в два слоя) 600
7 Устройство звукоизоляции стен и перегородок м2 70 ИЗОВЕР, УРСА
8 Устройство звукоизоляции стен и перегородок м2 90 ПЕНОПЛАСТ
9 Заделка швов ГКЛ с проклейкой армирующей ленты м2 120

ПОТОЛКИ ГКЛ
12 Монтаж прямолинейных потолков ГКЛ 1й уровень м2 400
Монтаж прямолинейных потолков ГКЛ 2й уровень м2 450
13 Монтаж радиальных потолков ГКЛ 1й уровень м2 500
Монтаж радиальных потолков ГКЛ 2й уровень м2 550
14 Устройство дверных проемов в ГКЛ стенах и перегородках м2 150
15 Устройство декоративных окон, проёмов в ГКЛ стенах и перегородках шт. От 1500 Оцениваются индивидуально в зависимости от сложности и трудозатрат
16 Устройство простых арок шт. От 1200 стандартный проём, скруглить верх
17 Устройство сложных арок шт. От 2500 Оцениваются индивидуально в зависимости от сложности и трудозатрат
18 Устройство элементов декора и нестандартных конструкций из ГКЛ шт. От 1500 Оцениваются индивидуально в зависимости от сложности и трудозатрат
19 Устройство откосов ГКЛ м/п 300
20 Устройство теплоизоляции откосов м/п 100 ИЗОВЕР, УРСА, монтажная пена

ПОТОЛКИ
1 Монтаж подвесных потолков типа “АРМСТРОНГ” м2 300
2 Монтаж реечного потолка м2 500
3 Наклейка декоративной плитки м2 100
4
Наклейка декоративного потолочного плинтуса с заделкой щелей акриловым герметиком м/п 50 На прямые стены
5 Наклейка декоративного потолочного плинтуса с заделкой щелей акриловым герметиком м/п 100 На радиальные стены

ОТДЕЛОЧНЫЕ РАБОТЫ
1 Подготовка стены / потолок м2 50/70 Снятие краски, штукатурки, обоев
2 Заделка стыков перекрытий м/п 120 Акриловый герметик, унифлот, фугенфюллер
3 Заделка штробы шпатлевкой м/п 30
4 Ремонт углов сопряжений м/п 100
5 Грунтовка м2 15/20
6 Выравнивание по примыканиям углов м2 70
7 Выравнивание мо маякам м2 150
8 Наклейка армирующей сетки после первого слоя шпатлевки м2 50
9 Монтаж перфорированного уголка по прямым плоскостям м/п 20/30
10 Монтаж перфорированного уголка по радиальным плоскостям м/п 40/55
11 Черновая шпатлевка м2 80/100
12 Шлифовка м2 50/60
13 Грунтовка м2 15/20
14 Финишная шпатлевка м2 50/60
15 Шлифовка м2 50/60
16 Грунтовка м2 15/20
17 Наклейка стеклохолста “паутинка” м2 70/100
18 Окраска КЧ, АКРИЛАТ. м2 80/100 На два раза
19 Наклейка декоров м2 100
20 Наклейка бумажных обоев м2 100
21 Наклейка виниловых (флизелиновых) обоев м2 120
22 Наклейка стеклообоев под покраску м2 100
23 Устройство деревянного каркаса под облицовку панелями МДФ м2 100
24 Монтаж панелей МДФ, ДСП, ПЛАСТИК по готовому каркасу м2 150
25 Наклеивание универсального уголка МДФ м/п 100
26 Наклеивание пластикого уголка м/п 100
РАБОТЫ С КЕРАМИЧЕСКОЙ ПЛИТКОЙ
1 Грунтовка стен, пола перед выравниванием м2 20 На два раза
2 Выравнивание стен м2 80 РОТБАНД, клей для кафеля
3 Устройство гидроизоляции стен, пола м2 100
4 Грунтовка стен перед облицовкой керамич. плиткой м2 20 На два раза
5 Облицовка стен м2 400 Только наклейка керамич. плитки- без сопутствующих работ.
6 Облицовка пола м2 450 Только наклейка керамич. плитки- без сопутствующих работ.
7 Затирка швов м2 100
8 Пропитка швов м2 50
9 Укладка керамического плинтуса (мастика “Гарант”) м/п 250
10 Изготовление плинтуса из керамической плитки м/п 300 Со снятием фаски на станке
11 Облицовка откосов и полок керамич. плиткой в стык 90* м/п 600 Со снятием фаски на станке
12 Укладка керамического фриза, багета, бордюра м/п 150
13 Устройство короба на трубы (длиной до 2,5м) шт. От 1200 Оценивается индивидуально в зависимости от сложности и трудозатрат
14 Устройство короба со съёмной крышкой (длиной до 2,5м) шт. От 1500 Оценивается индивидуально
15 Устройство короба со смотровым люком на гребёнку шт. От 1800 Стандартный смотровой люк
16 Установка стандартного экрана под ванну 200
17 Устройство съёмного экрана, облицованного керамич. плиткой, под ванну шт. От 2000 Оценивается индивидуально
18 Устройство съёмного экрана и дверки, облицованных керамич. плиткой под ванну шт. От 3000 Оценивается индивидуально
19 Устройство раздвижного экрана облицованого керамич. плиткой под ванну шт. От 3000 Оценивается индивидуально
20 Сверление отверстий керамич. плитке: до 10мм. Шт 10
Больше 10мм. Шт 50
21 Облицовка по диагонали +200 За м2

ЭЛЕКТОМОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
1 Расчет схемы электрических соединений и
разработка монтажной схемы шт. 300 За каждую комнату
2 Пробивка штробы в бетонных стенах м/п 200
3 Пробивка штробы в гипсолитовых и кирпичных стенах м/п 100
4 Прокладка кабеля в штробу м/п 20
5 Прокладка кабеля м/п 15
6 Протяжка кабеля в гофрированной трубе м/п 5
7 Прокладка кабеля в гофрированной трубе под ГКЛ м/п 10
8 Сверление отверстий для распределительных коробок в бетонных стенах шт. 200
9 Сверление отверстий для распределительных коробок в гипсолитовых и кирпичных стенах шт. 100
10 Сверление отверстий для распределительных коробок в ГКЛ шт. 20
11 Сверление отверстий для установочных коробок (подрозетников) в бетонных стенах шт. 150
12 Сверление отверстий для установочных коробок (подрозетников)в гипсолитовых и кирпичных стенах шт. 100
13 Сверление отверстий для установочных коробок (подрозетников) в ГКЛ шт. 10
14 Монтаж распределительных и установочных коробок в бетонных, гипсолитовых и кирпичных стенах. шт. 20
15 Монтаж распределительных и установочных коробок в ГКЛ шт. 10
16 Монтаж и подключение розетки, выключателя шт. 50
17 Монтаж и подключение печного разъема шт. 200
18 Монтаж и подключение распределительной коробки шт. 150
19 Сверление отверстий для точечных светильников ГКЛ, АРМСТРОНГ шт. 10
20 Сверление отверстий для точечных светильников в реечном потолке шт. 50
22 Монтаж и подключение точечного светильника ГКЛ, АРМСТРОНГ шт. 50
23 Монтаж и подключение настенного светильника шт. 70
24 Монтаж и подключение люстры шт. От 250
25 Подключение эл. плиты шт. 500
26 Монтаж и подключение водонагревателя шт. От 1000

Монтаж распределительного щита:
1 Монтаж и подключение Эл. счетчика шт. 500
2 Монтаж и подключение вводного автоматического выключателя шт. 250
3 Монтаж и подключение магнитного пускателя с кнопкой управления шт. 300
4 Монтаж и подключение УЗО шт. 200
5 Монтаж и подключение линейных автоматических выключателей шт. 100
6 Установка распределительного щита шт. 300
7 Подключение силового кабеля под напряжением шт. 500
8 Подключение силового кабеля на “ноль” шт. 100
9 Подключение силового кабеля заземление шт. 50
10 Разводка силового кабеля в Эл.щите м/п 100

РАБОТЫ С МЕТАЛЛИЧЕСКИМИ ДВЕРЬМИ
1 Установка входной металлической двери шт. 2500
Устройство теплозвукоизоляции дверного полотна м2 200
2 Устройство теплозвукоизоляции откосов м2 200
3 Облицовка панелями дверного полотна м2 400 одна сторона
4 Установка декоративной обналички по каркасу дверного блока шт. 300 одна сторона
5 Установка декоративной обналички на полотне двери шт. 300 одна сторона
6 Установка замка шт. От 350
7 Установка смотрового глазка шт. От 100
8 Облицовка панелями откосов дверного проёма м2 От 500
9 Устройство порога из ламинированного паркета шт. От 300
10 Покраска м2 100
11 Рихтовка и подгонка двери шт. От 200
12 Проклейка тепло-звукоизоляциооной ленты по периметру дверного блока и дверного полотна м/п 50

РАБОТЫ С МЕЖКОМНАТНЫМИ ДВЕРЬМИ
1 Установка дверного блока на рамные дюбеля и/или монтажную пену шт. 500
2 Врезка навесов в дверное полотно шт. 100
3 Навешивание дверного полотна шт. 200
4 Врезка простого замка шт. 150
5 Врезка сложного замка шт. От 150
6 Устройство обналички с заделкой щелей акриловым герметиком шт. 200 одна сторона
7 Установка порога шт. 200
8 Покраска дверного блока (в один слой). м/п 50
9 Покраска дверного полотна (в один слой). м2 100
10 Ремонт межкомнатной двери без снятия дверного полотна шт. От 200
11 Ремонт межкомнатной двери со снятием дверного полотна шт. От 300
12 Установка и монтаж дверного доводчика шт. 300
13 Установка ограничителя открывания двери шт. 70
14 Сборка и монтаж раздвижных дверей из алюминиевого профиля “НАИДИ” Устройство шкафов-купе, межкомнатных дверей.
15 Сборка дверного полотна, подготовка верхней и нижней направляющих шт. 2500
16 Монтаж верхней и нижней направляющих на стену и установка дверного полотна. шт. 500

САНТЕХНИЧЕСКИЕ РАБОТЫ
1 Монтаж пластмассовых канализационных труб м/п 120
2 Установка и подключение ванны шт. От 600
3 Установка и подключение унитаза шт. 400
4 Установка и подключение умывальника “Тюльпан” шт. 500
5 Установка и подключение смесителя шт. 150
6 Монтаж гибкой подводки воды на умывальники и унитазы шт. 50
7 Монтаж пластикого уголка на ванну м/п 100

ОТДЕЛЬНЫЕ ВИДЫ РАБОТ
1 Устройство откосов из сандвич-панелей шт. 700
2 Замена стекол на штапиках шт. 200
3 Подготовка двери под окраску шт. 200
4 Покраска труб отопления, водоснабжения м/п 50
5 Покраска радиаторов отопления шт. 200
6 Монтаж гардин шт. 300

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ РАБОТЫ
1 Подъём тяжелых и негабаритных строительных материалов вручную (ГКЛ, мешки, профиль, керамическая плитка и т.д.) шт. 10 На одного человека за каждый этаж в домах без лифта
шт. 10 На одного человека в домах с лифтом
2 Вынос строительного мусора (в мешках) шт. 10 В домах с лифтом
3 Вынос строительного мусора (в мешках) шт. 20 В домах без лифта
4 Погрузка в а/м строительного мусора (в мешках) шт. 5

НЕСТАНДАРТНЫЕ РАБОТЫ
Производство нестандартных работ оценивается из расчёта 250 руб. за 1 час на 1 человека. час 250