В чем разница между балконом и лоджией? Остекление балконов и лоджий в панельном доме Лоджия в 9 этажке отделка

Здравствуйте - на этой странице собрана подробная информация о домах серии II-18 и в частности балконах. Мы расскажем вам об особенностях утепления балкона и материалах, которые чаще всего применяются для этих целей. Особое внимание уделяется доступным видам остекления: мы расскажем о преимуществах и недостатках раздвижных и распашных окон.

Будут рассмотрены особенности комплексного ремонта балкона и его гидроизоляции. Мы поговорим о материалах, которые используются для внутренней и наружной отделки. Фотогалерея позволит ознакомиться с примерами работ наших мастеров. Видеоролики демонстрируют особенности технологии утепления балконов и лоджий.

Основные особенности теплого остекления балкона II-18

Теплые окна из ПВХ профиля дают возможность превратить обычный балкон II-18 в чистое и комфортабельное помещение. Теплое остекление обеспечивает помещению максимальную теплоизоляцию и защищает его от атмосферных осадков. Среди многих производителей популярностью пользуется продукция компании КВЕ Эталон 58 (доступная цена) и КВЕ Энергия 70 (хорошее сочетание качества и стоимости).

Не менее распространен оконный профиль Rehau Blitz 60. У теплого остекления следующие преимущества: качественная защита от холода, разнообразие доступных оконных профилей и стеклопакетов. Особенности теплого остекления из ПВХ профиля: большая масса, более высокая цена (если сравнивать ее с раздвижными окнами). В нашей фотогалерее собраны примеры остекления балкона II-18 окнами из ПВХ профиля.

В данном примере заказчики выбрали теплое остекление из пластикового профиля Рехау. Также был выполнен комплексный ремонт под ключ.

Видео остекления балкона пластиковыми окнами под ключ

Раздвижное остекление - обзор особенностей балкона II-18

Раздвижное остекление чаще всего устанавливают на неутепленных балконах II-18. Окна с раздвижными створками из алюминиевого или пластикового профиля обеспечивают хорошую защиту от атмосферных осадков и ветра. Но качественную теплоизоляцию они обеспечить не могут (для этого существует теплый ПВХ профиль). Что касается показателей температуры, то разница между температурой на улице и балконе составляет всего 10-15 градусов.

Особенности раздвижных окон: створки из алюминия при минусовых температурах могут промерзать. Результат такого явления - вы не всегда сможете открыть окна зимой для проветривания. Этого недостатка полностью лишены более тяжелые окна Слайдорс из пластикового профиля. Наиболее знаменитые производители раздвижных окон - Krauss, Provedal и Slidors. Фотогалерея демонстрирует примеры раздвижного остекления балкона II-18.

В данном примере балкон II-18 остеклен раздвижными алюминиевыми окнами Краусс.

Видео остекления балкона раздвижными алюминиевыми окнами Краусс

Материалы для внутренней отделки балконов II-18

Внутренняя отделка - важный элемент комплексного ремонта балкона II-18. Использование отделочных материалов позволяет превратить неухоженное помещение в красивое и функциональное дополнение вашей квартиры. При выборе материалов учитывается тип остекления, установленного на балконе. Для помещения с холодным остеклением потребуется практичная отделка, устойчивая к перепадам температуры и высокой влажности. Если ваш выбор - теплые окна из ПВХ профиля, то ограничения полностью снимаются.

Наиболее популярные и доступные виды отделки собраны в мини - обзоре.

Самый популярный материал - пластиковые панели. Они практичны, легко моются в случае загрязнения, доступны по цене и могут служить многие годы. Производители готовы предложить множество цветовых решений и рисунков.

Не менее популярна деревянная вагонка. Преимущества вагонки: изготовлена из экологически чистого материала, обладает привлекательным внешним видом (оригинальный рисунок натуральной древесины), при правильной обработке может служить на протяжении десятка лет. Цена вагонки колеблется в значительных пределах и напрямую зависит от класса. Самая дорогая - евровагонка, более дешевая относится к классу А, В и С.

Достаточно распространена внутренняя отделка балконов II-18 МДФ панелями. Это доступный по цене отделочный материал с большим выбором расцветок и рисунков.

И напоследок хотелось бы упомянуть о внутренней отделке камнем. Чаще всего используется декоративный камень, изготовленный из синтетических материалов. Натуральный камень слишком тяжелый и дорогой. В нашей фотогалерее представлены примеры внутренней отделки балконов II-18 вышеперечисленными материалами.

Ознакомиться с разнообразными примерами отделки балконов II-18 под ключ.

Видео с примерами внутренней отделки балконов под ключ

Совмещение балкона II-18 с комнатой и кухней

Совмещение балкона II-18 с кухней позволяет увеличить жилую площадь квартиры. Размеры балкона в доме серии II-18 не слишком велики, но и они могут расширить жилое пространство. Перед тем, как приступить к совмещению, потребуется комплекс работ по гидроизоляции, внутренней отделки и утеплению. Помимо этого, на балконе должны быть установлены окна из ПВХ профиля.

Преимущества совмещения: увеличение жилой площади, возможность разделить комнату на две зоны (например, зону отдыха и рабочее пространство). Обратите внимание: при выполнении работ по совмещению демонтируется только балконный блок. Несущие конструкции не затрагиваются. А потому вам не требуется брать разрешение в БТИ. На фото можно увидеть примеры совмещения II-18 балкона с комнатой и кухней.

Видеоролик демонстрирует примеры совмещения балкона II-18 с кухней под ключ.

Видео с примерами совмещения балкона с кухней под ключ

Данный видеоролик позволяет ознакомиться с примером совмещения небольшого балкона с комнатой под ключ. При реализации проекта учитывались все пожелания заказчика, компактные размеры балкона и особенности интерьера совмещенной комнаты.

Видео совмещения балкона с комнатой под ключ

Особенности наружной отделки балкона II-18

Наружная отделка обеспечивает балкону II-18 дополнительную гидроизоляцию и украшает фасад дома. Среди многообразия материалов для наружной отделки наиболее привлекательный вариант - сайдинг. Это практичный и недорогой вид отделки, устойчивый к перепадам температуры и повышенной влажности. А большое разнообразие расцветок позволяет подобрать оптимальный вариант.

На фотографиях представлены примеры наружной отделки балконов II-18 сайдингом.

В данном видео собраны примеры наружной отделки балконов сайдингом под ключ. Благодаря большому разнообразию расцветок, всегда есть возможность подобрать оптимальный вариант для вашего балкона.

Видео с примерами наружной отделки балконов сайдингом под ключ

Примеры мебели на балконе II-18

Для хранения вещей достаточно часто используют балкон. Для этого небольшого помещения нужно компактная и максимально функциональная мебель. Наиболее популярные варианты - изготовление и установка небольших тумб, компактных шкафов, которые встраиваются в боковые стенки.

Крайне важно четко понять - что именно будет храниться в тумбочке или шкафу? Для больших предметов нужны просторные отделения, для одежды - больше полок. Стоимость мебели зависит от ее размеров, типа используемых для изготовления материалов и их количества. На вашем балконе может быть установлен скромный двустворчатый шкаф или роскошный шкаф-купе с дорогой отделкой и обилием декоративных элементов.

Как снизить стоимость готового изделия? Для этого мастера убирают заднюю и боковые стенки: такие изменения не снижают качество мебели и срок ее службы, а цена - уменьшается. В фотогалерее собраны примеры встроенной мебели на балконах II-18.

Ознакомиться с разнообразием встроенной мебели для балконов можно посмотрев данный видеоролик.

Видео с примерами встроенной мебели для балконов, изготовленной на заказ

Серия дома II-18 цена остекления лоджий

Для остекления балкона в домах серии II-18 используются распашные и раздвижные оконные системы. Раздвижные окна - привлекательный вариант для неутепленных помещений. Окна из металлопластикового профиля обеспечивают помещению качественную теплоизоляцию. Хорошо зарекомендовала себя продукция Rehau (профиль Rehau Blitz 60) и KBE (профиль KBE Эксперт 70).

Среди производителей раздвижных оконных систем наиболее популярна продукция компаний Provedal и Krauss (алюминиевый профиль) и Слайдорс (пластиковый оконный профиль). Следует помнить: окна, изготовленные из алюминиевого профиля, в зимнее время могут промерзать. Вполне возможна ситуация, когда вы не сможете открыть окно для проветривания зимой.

Этого недостатка нет у пластиковых окон Slidors. Все цены, представленные на этой странице - примерные. Точную стоимость можно узнать после того, как вы определитесь с типом желаемого остекления и мастера замеряют ваш балкон.

Раздвижная система: Provedal

Размеры -
3100х800х1600 цена 27400 руб.

Размеры -
3200х800х1600 цена 24000 руб.

Распашная система: Provedal

Размеры -
3200х800х1600 цена 38149 руб.

Размеры -
3200х800х1600 цена 34154 руб.

Металлопластиковая система: КБЕ (KBE)

Размеры -
3100х800х1600 (однокамерные) цена 57762 руб.

Размеры -
3100х800х1600 (двухкамерные) цена 63164 руб.

Размеры -
3200х800х1600 (однокамерные) цена 47548 руб.

Размеры -
3200х800х1600 (двухкамерные) цена 52228 руб.

Серия дома II-18 цена остекления квартир

Дома серии II-18 относятся к стандартным блочным постройкам. В доме есть однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры. Планируется капитальный ремонт всех домов серии, который был утвержден правительством Москвы. В Москве 12 этажные дома можно встретить практически во всех районах: Бескудниково, Дегунино, Коптево, Ховрино, Зеленоград и т.д

В Подмосковье больше всего домов данной серии было построено в городе Видное. Количество секций в доме - 1 или 2, этажность дома фиксирована - 12 этажей. Высота потолков в квартире составляет 250см, 2 пассажирских лифта в каждом подъезде. Балконы установлены во всех квартирах, начиная с 3 этажа. На каждом этаже есть загрузочный клапан мусоропровода.

Наружные стены изготовлены из шлакобетонных блоков, их толщина - 40см. Несущие стены - наружные и все межквартирные. Облицовка отсутствует, чаще всего фасад окрашен в бежевый, голубой, желтый и розовый цвет.

Достоинства серии: лифты и мусоропроводы, возможность изоляции смежных комнат, раздельные санузлы. Недостатки: маленькие кухни, смежные комнаты, неравномерная осадка фундамента.

Расчёт цены остекления квартир в доме серии II-18 под ключ

Трехкомнатная квартира - размеры и цены окон

цена 72 000 руб

Примерные размеры окон 1500х1880(2 шт)

Двухкомнатная квартира - размеры и цены окон

Профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60 - цена 52 000 руб

Примерные размеры окон 1500х1880(1 шт)
Примерные размеры окон 1300х1500 (1шт)
Примерные размеры балконного блока – дверь 400х2150+ окно 1500х1400

Однокомнатная квартира - размеры и цены окон

Профиль Rehau Blitz (БЛИЦ) 60 - цена 35 900 руб

Примерные размеры окон 1300х1500(1 шт)
Примерные размеры балконного блока – дверь 400х2150+ окно 1500х1400

В стоимость входит : сами окна, доставка, подъем, демонтаж старых и монтаж новых окон, установка отливов, откосов и подоконников.

В завершении статьи, разрешите сказать несколько слов о нашем коллективе. Каждый из проектов. представленный на странице, реализован опытными мастерами, которые специализируются на остеклении балконов, внутренней и наружной отделке, гидро и теплоизоляции. Мы гордимся тем, что в коллективе работают мастера, опыт которых в сфере ремонта и строительства превышает 10 лет.

За годы работы нам удалось разработать максимально эффективную, безопасную и недорогую технологию. Доступная стоимость наших услуг возможна благодаря покупке недорогих материалов у проверенных производителей. Каждый из примеров можно реализовать на вашем балконе и в вашей квартире.

Наши мастера не любят хвастаться качеством своей работы: посмотрите видеоотзывы реальных заказчиков и сделайте собственные выводы.

Работы проводились в квартире, расположенной на последнем этаже дома. Заказчица хотела видеть на своем балконе французское остекление. Наши мастера выполнили монтаж распашных алюминиевых окон и установили надежную и качественную крышу. Помимо монтажа остекления, были установлены пластиковые окна под ключ во всей квартире. Выполнением заказа занимался опытный мастер Александр Братанич.

Балкон находится на последнем этаже. Металлическая конструкция изготовлена отдельно (не нашими мастерами). На балконе проведен ремонт под ключ и монтаж крыши.

Отзыв заказчика о выносе остекления за пределы парапета и монтаже крыши на последнем этаже. Выполнен комплексный ремонт, установлены раздвижные ламинированные алюминиевые окна.

Обратите внимание: предоплата за выполнение работ составляет всего 10% . Если у вас нет в наличии нужной суммы для ремонта, отделки или остекления балконов, мы готовы предоставить кредит или рассрочку платежа . По всем вопросам, которые касаются кредитования, обращайтесь, пожалуйста, к нашим менеджерам.

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять ремонт балконов и лоджий – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Лоджия в качестве основания имеет плиту, которая является продолжением пола комнаты, и три стены, являющиеся продолжением стен дома. Верхняя несущая плита служит крышей лоджии, парапет выполнен из бетонной плиты.

У лоджии три стороны закрыты капитальными плитами, и только фасадная часть открыта. Она может выдерживать значительные весовые нагрузки. Если на лоджию провести центральное отопление (для этого необходимо получить разрешение от местных властей), она будет считаться жилой площадью.

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

При строительстве лоджии применяют пустотелые плиты перекрытий размером 1200х5800 мм. Длины плиты 5,8 м вполне хватает на постройку лоджий для двух квартир — протяжением по 2900 мм каждая.

Балкон выступает за несущую стену здания, чаще всего крепится на консолях, имеет одну общую стену со зданием, три стороны открыты. Если даже на нем нет парапета, но есть площадка в виде выступающей плиты, такое строение также считается балконом.

На балкон проводить центральное отопление не разрешается, он не выдерживает значительные весовые нагрузки. Бывали случаи, когда плиты, подверженные значительным нагрузкам в 9-этажных домах, обрывались.

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли площадь балкона или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

Общая площадь квартиры рассчитывается как сумма площадей всех комнат и дополнительных помещений, находящихся внутри квартиры, официально зарегистрированных пристроек. Но если площадь не отапливается, она считается не приспособленной для проживания.

Поэтому общая площадь считается с понижающим коэффициентом — для балконов равным 0,3, для лоджий — 0,5. Иногда агенты по недвижимости, чтобы привлечь внимание покупателей, озвучивают жилую площадь вместе с площадью балкона.

Если площадь лоджии официально присоединена к квартире, тогда она входит в общую площадь и включена в оплату за отопление и квартплату.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Согласно действующему законодательству, к общему домовому имуществу относятся все несущие конструкции (стены, потолок) и инженерные коммуникации, а все, что находится между стен, принадлежит хозяину, то есть является его индивидуальной собственностью.

В документы на право собственности должны быть занесены все пристройки и дополнительные, вспомогательные помещения, которые примыкают к площади жилья, иначе может дойти до судебных тяжб с соседями и ЖКХ за не оформленные должным образом в собственность пристройки.

По Жилищному Кодексу капитальный и текущий ремонт аварийных балконов должен осуществляться представителями жилищно-коммунальных хозяйств. Проведение ремонтных работ выполняется на основании составленного акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья. Возможен вариант самостоятельного проведения ремонтных работ с сохранением всех чеков и сопутствующих документов, а потом можно потребовать возмещения потраченной суммы.

Типовые размеры балконов и лоджий

Согласно пункту 3.2 главы 2.08.01-89 СНиП, размеры балконов в 5- и 9-этажном панельном и кирпичном домах отличаются в зависимости от климатической зоны.

Типовые размеры

Тип здания	Длина	Ширина	Высота перил
Блочные дома 12-16 этажей	5640 мм	750 мм	1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажей	Панельные дома до 9 этажей	700 мм	1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии	6000 мм	1200 мм	Парапет 1000 мм
Обычные лоджии	3000 мм	1200 мм	Парапет 1000 мм
Брежневки	2400 мм	650-800 мм	1000 мм
Хрущевки	2800-3100 мм	650-800 мм	1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Закругленный вариант

Существует множество видов лоджий, отличающихся своими геометрическими очертаниями: прямоугольные, закругленные, угловые, боковые. В нестандартных зданиях типа П-44, лоджия может быть открытой с трех сторон.

Размер балкона в 9-этажном панельном доме существенно отличается от лоджии. Выход на балкон и лоджию осуществляется через балконный блок, включающий в себя окно и балконную дверь. Бывает так, что конструкция балконного блока состоит из балконной двери с небольшими окнами по обе стороны от нее. О том, как отремонтировать маленький балкон, смотрите в этом видео:

Ремонт балкона

Многоэтажные дома выше 9 этажей возводятся как из кирпича, так и из панелей. При ремонте балкона в кирпичном и панельном доме имеются свои особенности. Рассмотрим особенности ремонтных работ в зависимости от этажности и материала, из которого построен дом.

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

При проведении ремонтных работ на балконе или лоджии необходимо сохранить все чеки, договора, проектную документацию для дальнейшего возмещения некоторой части суммы жилищно-коммунальным хозяйством. О том, как ремонтировать лоджию, смотрите в этом видео:

Вполне можно рассчитывать на возмещение суммы, потраченной на ремонт плиты. Работы по отделке являются личным желанием владельца, не являются обязательными, поэтому сумму, потраченную на отделочные работы, вряд ли получится возместить через ЖКХ полностью.

Жители больших домов давно оценили наличие балконов и лоджий в квартирах. Но не все знают, чем отличается балкон от лоджии, и какие преимущества и недостатки имеют те или иные конструктивные особенности пристроек.

Разница между лоджией и балконом существенно влияет на возможности перепланировки , коэффициент расчета общей площади квартиры и функциональную специфику помещений. В статье разберемся, в чем же главное отличие балкона от лоджии, поговорим о правовых аспектах — кому принадлежит эта собственность, и кто за нее в ответе.

Определение балкона и лоджии

Согласно определению СНиП, в разделе «Здания жилые многоквартирные», балкон является площадкой, которая выступает из плоскости фасада здания, поэтому основной признак, чем отличается балкон от лоджии – площадка. По сути, практически все горизонтальные плоские конструкции, выступающие за стену дома и находящиеся на уровне пола, могут считаться балконом. У него могут отсутствовать любые другие части: парапет, крыша, но точно есть площадка-пол.

Разница между балконом и лоджией в том, что она встроена в само здание, и является самостоятельной комнатой . Главное отличие лоджии, помимо пола, в ней обязательно есть 3 стены общие со зданием: 2 боковые и крыша, и только передняя часть открыта.

Существенным различием является и то, что лоджия не выдается за пределы фасада здания и имеет свой потолок, а балкон выходит за пределы строения. При обустройстве и утеплении лоджия в отличие от балкона выдерживает большие нагрузки, но она более затемнена.

Внимание! В некоторых случаях, можно получить разрешение на вынос центрального отопления на лоджию , и она будет считаться как общая жилая площадь. В отличие от лоджии на балкон отопление выносить категорически запрещено.

Размеры стандартного балкона и лоджии

Не имеет различия, какая планировка у дома, стандартная высота от нижней до верхней плит перекрытия – 2,6–2,65 м.

Для постройки лоджии используют пустотные плиты перекрытия, которые имеют габаритные размеры 1,2 х 5,8 мм, и делятся на 2 части, поэтому существует различие в размерах, одна лоджия бывает в длину менее 2,9 м.

В отличие от лоджий, стандартная балконная плита выпирает над плоскостью фасада на 0,8 м, и имеет размер в ширину — 3,275 м.

Таблица типовых размеров:

Важно: В соответствии с противопожарными правилами и техникой безопасности эксплуатации балконов и лоджий парапет не может быть ниже 1 м.

Не важно балкон или лоджия, разница в отделке так же не берется во внимание, главное, что парапет не может быть ниже 1 м

Согласно СНиП п.3.2 глава 2.08.01-89, нормативная ширина балкона и лоджии имеет различия в разных регионах:

Расчет площади

Немаловажный аспект для жителей многоэтажек – включается ли в метраж квартиры балкон и лоджия, и как это влияет на стоимость жилья.

С одной стороны площадь квартиры – это сумма всех ее частей, но здесь существует важный аспект: балкон и лоджия не могут считаться площадью, пригодной для проживания. Поэтому расчет ведется с понижающим коэффициентом, которыйимеет существенные различия: для балкона — 0.3, для лоджии 0,5. Внимательно читайте, что написано в документах, некоторые риэлторы, пытаясь увеличить площадь продаваемого жилья, не учитывают коэффициент и различие между балконами и лоджиями. Этот вопрос так же актуален при оплате коммунальных платежей, в том числе и за отопление.

Если же вы получили разрешение на присоединение лоджии к жилым метрам, то это отличие от прежних условий должно быть отражено в документах БТИ и свидетельстве на право собственности.

Фото отличие лоджии от балкона

Собственность и ответственность

На вопрос: являются ли балкон частью квартиры, можно ответить однозначно: да, является . Но здесь существует несколько правовых моментов. В статье 36 ЖК РФ определена принадлежность некоторых помещений и частей дома к общей собственности, согласно которой лоджии и балконы являются общедомовым имуществом.

Законодательство гласит, что несущие конструкции и наружные стены квартиры: потолок, пол и инженерные коммуникации — это общее имущество, а пространство между стенами в частной собственности владельца квартиры. Таким образом, плита, фасадная стена, ограждение балкона и лоджии – общая собственность, а пространство между ними находится в собственности владельца квартиры.

Внутри своего пространства можно делать все, что не причиняет вред общей долевой собственности. Все важные аспекты эксплуатации и переоборудования балконов и лоджий регламентируются Правилами и нормами эксплуатации жилого фонда, утвержденными Постановление № 170 Госстроя РФ от 27.09.2003 г.

Во избежание конфликтных ситуаций, а так же временных и финансовых затрат, необходимо чтобы в документах на право собственности были указаны все вспомогательные помещения, иначе придется выкупать или доказывать право на собственность в суде.

Ремонт

На основании ЖК ч. 2 ст. пунктов 17, 18 и 21 ремонт общедомовых объектов, в том числе и аварийных балконов, должен осуществляться службами ЖКХ, после составления акта осмотра и письменного согласия 2/3 собственников жилья, в соответствии со ст.46 Жилищного Кодекса ч.1.

В отличие от бумажных нормативов на практике же вам придется сделать ремонт самостоятельно , а потом, в судебном порядке, истребовать возмещение затрат.

Размер окна в 9 этажке зависит от типовой серии дома (конструкции и периода застройки). Девятиэтажные здания для массовой застройки появляются в городах СССР в период с конца 60-х до 80 годов.

Вид 9 этажки 71 года строительства, после капитального ремонта и утепления.

В 1970 году утверждена система планового строительства с производством строительных панелей на специализированных заводах (ЖБИ - железобетонных изделий). Для всей страны сформирован единый каталог строительных деталей (стандартными размерами для всего СССР). На основании этого каталога разрабатываются типовые проекты домов для массовой застройки.

Первым массовым девятиэтажным проектом (наследником хрущёвок) стала серия девятиэтажек I-515/9ш (515/9м). Как развитие пятиэтажных "хрущёвок" серии этих домов получают народное название "брежневки ". Но из-за разнообразия новых серий массовой застройки и модернизаций старых серий домов, название "брежневка" часто используется применительно к различным типам домов того времени. Народное название "брежневка" не является таким точным определением для конструкции дома, как "хрущёвка".

Дальнейшее развитие массового строительства на основе единого каталога строительных изделий привело к возникновению множества вариантов девятиэтажных многоквартирных домов. В Москве в районах массовой застройки 70-х годов (спальных районах) чаще встречаются панельные девятиэтажки серии II-49 и II-57 , блочные девятиэтажки II-18/9 .

Размеры окон в панельной 9 этажке I-515/9ш

Стандартные (самые распространённые) размеры пластиковых окон в девятиэтажках серии I-515/9ш (в Москве и городах Московской области):

Размеры окон в панельной 9этажке II-49

Размеры оконных проёмов могут незначительно отличаться, но стандартные размеры пластиковых окон в девятиэтажках серии II-49 почти всегда одинаковы:

Внимание! Указаны размеры окон распространённых серий домов. Разнообразие конструкций 9-ти этажек в Москве и Московской области, долгий период массовых застроек (и модернизаций серий), проявляются и в различных вариантов оконых проёмов и их размеров. Кроме того, возможны различные индивидуальные изменения в конструкции окон, внесённые самими жильцами за долгие годы эксплуатации домов. Настоятельно рекомендуем вам проконсультироваться с нашими специалистами, вызвать замерщика-консультанта (выезд замерщика бесплатный).

Все уже привыкли к тому, что балкон и лоджия являются прекрасным дополнением к жилой площади. На что же влияют размеры балкона в панельном доме, относится ли он официально к жилой площади квартиры, и кто обязан выполнять – ряд вопросов, часто возникающий у владельцев квартир при выполнении работ с приквартирным пространством.

Отличия между лоджией и балконом

Плита лоджии — продолжение пола комнаты, а три стороны закрыты капитальными стенами

Балкон крепится на консолях и имеет всего одну общую стену со зданием

Для строительства балконов используют плиту 800 х 3275 мм.

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Часто возникает вопрос, входит ли или лоджии в жилое пространство, начисляется ли плата за отопление на дополнительные квадратные метры и кто должен заниматься ремонтом этих помещений.

При совершении сделок купли-продажи не нужно верить на слово продавцам, а стоит внимательно изучать соответствующую документацию на жилье.

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Типовые размеры балконов и лоджий

Типовые размеры

Тип здания	Длина	Ширина	Высота перил
Блочные дома 12-16 этажей	5640 мм	750 мм	1200 мм, при общей высоте помещения 2630 мм
Панельные дома до 9 этажей	Панельные дома до 9 этажей	700 мм	1200 мм, при общей высоте помещения 2632 мм
Длинные лоджии	6000 мм	1200 мм	Парапет 1000 мм
Обычные лоджии	3000 мм	1200 мм	Парапет 1000 мм
Брежневки	2400 мм	650-800 мм	1000 мм
Хрущевки	2800-3100 мм	650-800 мм	1000 мм

Согласно технике безопасности и правил пожарной безопасности, высота парапета не может быть ниже 1000 мм.

Виды лоджий и балконов

Закругленный вариант

Ремонт балкона

Рассмотрим вариант, когда плита и обрешетка требуют серьезного ремонта.

Этапы выполнения работ:

В чем разница между балконом и лоджией? Остекление балконов и лоджий в панельном доме Лоджия в 9 этажке отделка

Основные особенности теплого остекления балкона II-18

Видео остекления балкона пластиковыми окнами под ключ

Раздвижное остекление - обзор особенностей балкона II-18

Видео остекления балкона раздвижными алюминиевыми окнами Краусс

Популярные материалы для утепления балконов II-18

Видео утепления балкона пеноплексом под ключ

Материалы для внутренней отделки балконов II-18

Видео с примерами внутренней отделки балконов под ключ

Совмещение балкона II-18 с комнатой и кухней

Видео с примерами совмещения балкона с кухней под ключ

Видео совмещения балкона с комнатой под ключ

Особенности наружной отделки балкона II-18

Видео с примерами наружной отделки балконов сайдингом под ключ

Примеры мебели на балконе II-18

Видео с примерами встроенной мебели для балконов, изготовленной на заказ

Серия дома II-18 цена остекления лоджий

Серия дома II-18 цена остекления квартир

Расчёт цены остекления квартир в доме серии II-18 под ключ

Отличия между лоджией и балконом

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Типовые размеры балконов и лоджий

Виды лоджий и балконов

Ремонт балкона

Определение балкона и лоджии

Размеры стандартного балкона и лоджии

Расчет площади

Собственность и ответственность

Ремонт

Размеры окон в панельной 9 этажке I-515/9ш

Размеры окон в панельной 9этажке II-49

Отличия между лоджией и балконом

Входит ли площадь лоджии или балкона в жилую площадь?

Кто отвечает за ремонт и перепланировку балконов

Типовые размеры балконов и лоджий

Виды лоджий и балконов

Ремонт балкона

Возможно вам будет интересно:

Категории

Последние статьи

Реклама